Opportunité rare de viager : découvrez cette propriété, divisée en deux lots distincts, offrant une chance unique d'investissement dans un cadre exceptionnel. Une proposition idéale pour ceux cherchant à investir dans un bien immobilier alliant intimité et potentiel.
Valeur vénale totale : 4'000'000.-
Valeur bouquet total : dès 2'363'000.-
Pas de rente
Nous vous proposons un montage financier spécifique pour l'acquission de ce bien.
Hommes 74 et 76 ans
Nichée au cœur du hameau de Saint Maurice (chemin de Saint Maurice) sur la commune de Collonge-Bellerive, cette superbe maison de village profite d’un cadre unique. Édifiée sur une parcelle d’environ 1780m2 cette maison est dotée de volumes généreux qui se répartissent en deux lots distincts et dispose d’une surface habitable totale d’environ 315m2.
La maison est constituée de 2 lots distincts :
- Lot 1 :
o Rez-de-chaussée : On accède à la propriété par un sas d’entrée menant à une cuisine authentique, préservée dans son état d'origine, une salle de douche et à un salon qui s'ouvre sur un superbe parc de 1500m2, richement arboré et entièrement clos.
o 1er Le premier étage se compose d'un élégant salon et d'une chambre offrant une vue imprenable sur le parc.
o 2ième Le dernier étage se compose d'une vaste pièce agrémentée d'une petite fenêtre offrant une petite vue sur le lac.
Bouquet : 1'335'000.-
Valeur vénale : 2’310'000.-
Homme seul : 74 ans
- Lot 2 :
o Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée équipé d'une salle de douche dessert un escalier, offrant l'accès aux espaces de vie situés à l'étage supérieur.
o 1er Le premier niveau est composé d’une salle à manger et salon traversant, une cuisine fermée et d’une chambre - Une salle de bain complète cet espace
o 2ième Le dernier étage de cet ensemble propose un espace exceptionnel actuellement aménagé en chambre et bureau, mettant en valeur toutes les poutres apparentes. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace.
Bouquet : 1’028'000.-
Valeur vénale : 1’690'000.-
Homme seul : 76 ans
Le toit a été rénové en 2005 et une isolation par l’extérieur a été installé à cette occasion. Le chauffage est au gaz. Toutes les huisseries ont été refaites.
Terrain : Sur l’entrée de la propriété une large cours dessert les deux lots – séparé au rez-de-chaussée par une coursive traversante donnant accès à une cave et au parc sur l’arrière du bien. Le parc est agréablement arboré de différentes essences profitant d’un ensoleillement optimal et de calme.
