Dossier destiné à des investisseurs uniquement!
Local commercial (bureau) de 139 m2, situé au coeur de la commune de Plan-les-Ouates à Genève, avec vitrine donnant sur une ruelle très fréquentée. Ces bureaux sont actuellement loués. Le locataires et solvable et paie régulièrement son loyer.
Ceci est un placement financier idéal pour toutes personnes souhaitant diversifier leurs patrimoines, et qui veulent investir dans la pierre.
Après déduction de toutes les charges d'utilisation (charges PPE, frais bancaires, honoraires de gérance, etc), vous obtiendrez un rendement sur fonds propre de 8.22%! (calculé avec un apport à 35% de fonds propres). S'il vous manque des fonds propres, un "prêt vendeur" peut éventuellement être discuté.
Au jour d'aujourd'hui, très rare sont les opportunités de faire fructifier ainsi ses avoirs!
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier de rendement? Retrouvez notre chronique immobilière consacrée à ce sujet. Vous verrez notamment quels sont les pièges à éviter:
https://youtu.be/ht4-EwuQngU
Un dossier complet avec plan financier est disponible sur demande.
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