Villa 6.5 pièces

Magnifique villa d'architecte de 300 m2 habitables et d'une surface totalisant 426 m2!
Possibilité de créer un studio indépendant, grand parking double, places de parc extérieures, salle de sport et terrasses surplombant la vallée avec une vue imprenable ! Tout cela en étant à deux pas de toutes commodités et du centre-ville de Sierre à la sortie Ouest du petit village de Noës à l'écart des nuisances sonores. 

Construite avec soin et matériaux de qualité, cette jolie villa bénéficie de tout le confort nécessaire avec ses beaux volumes et ses grands espaces de vie. La parcelle voisine (vignes) de 785 m2 supplémentaires fait partie intégrante de la vente et pourrait être constructible sous demande de dérogation à la commune. Les 3 niveaux de la villa ont chacun un accès privatif et pourraient être séparés en trois habitations distinctes.
Vendable comme résidence principale ou secondaire.

Cette belle villa se compose comme suit: 

Sous sol:

• Grand garage pour 2 véhicules


• Une cave


• Un grand toilette visiteurs


• Une magnifique cave à vin avec roche apparente


• Un carnotzet


• Bureau ou autres


• Abri PC

 Rez-de-chaussée :

• Grand hall d'entrée et dégagement


• Bureau ou autres


• 2 Grandes chambres


• Une Grande salle de bain avec double vasque baignoire et WC


• Suite parentale avec salle d'eau, douche, baignoire, double vasque et WC


• Grande cuisine complètement aménagée


• Salle de sport

Rez-de-jardin :

• Immense pièce de vie salle à manger, salon avec cheminée à insert, accès direct à la terrasse et au parc par la baie vitrée


• Cuisine équipée


• Une chambre 


• Une salle d'eau avec douche et WC

             
 Extérieur:

• Parcelle de 1693 m2  avec de nombreuses terrasses, barbecues et coin détente sur plusieurs niveaux, arborée avec goût et entretenu avec grand soin


• Parcelle voisine (vignes) de 785 m2 supplémentaires fait partie intégrante de la vente et pourrait être constructible sous demande de dérogation à la commune.


• Un grand garage double avec porte automatique


• 2/3 places de parc extérieures


• Tous les aménagements extérieurs sont en pierres sèches et granite


• Deux grands couverts pour les festivités extérieures


• Système de chauffage à gaz distribution au sol changé en 2020


• Mise à l'enquête pour la construction d'une piscine dans le parc OK


• À 5 minutes de Sierre et de l'entrée/sortie d'autoroute


• À 10 minutes de Sion

Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Vous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.

Sierre : La Cité du Soleil. Une des villes les plus ensoleillées et les plus sèches de Suisse. Un centre valaisan de l'oeno-tourisme avec le salon VINEA et le Musée du vin. Une cité d'études, qui accueille 1400 étudiantes et étudiants dans ses filières de formation supérieures. Une ville en mouvement par le processus d'urbanisation douce « Sierre se transforme ». Une offre culturelle vaste et diversifiée, emmenée par les saisons du Théâtre Les Halles. Une ville accueillante, avec le sens de la rencontre et de la convivialité.