Appartement 4.5 pièces

Appartement de 4.5 pièces au 1er étage à Fribourg

Situé au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel, ce logement profite d'une tranquillité absolue dans son cadre verdoyant, tout en étant proche des commodités.

L'arrêt de bus « Fribourg, Boschung » se trouve à 400 m., l'école et un commerce de détail se trouvent quant à eux à 700 m. de l'habitation.

Au premier étage d'une PPE (avec ascenseurs), cet appartement est idéal tant en logement propre qu'en bien d'investissement. Il profite d'une belle vue sur la ville de Fribourg et un ensoleillement optimal grâce notamment à son orientation plein Sud.

Sa surface habitable s'élève à 87 m2, un balcon de 11 m2 ce qui totalise une surface de vente (ou PPE) à 92.5 m2. Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec armoire murale
- 2 chambres à coucher
- Cuisine habitable
- WC séparé/lavabo
- Salle de bains/lavabo
- Séjour avec accès au balcon
- Chambre à coucher

Une cave et une place de par souterraine (en sus du prix) complètent ce bien.

Prix :

- Appartement : CHF 385'000.-
- Place de parc souterraine : CHF 35'000.-
- Total : CHF 420'000.-

Potentiel locatif :

Appartement : CHF 1'300.-/mois
Place parc intérieure : CHF 100.-/mois
Total annuel : CHF 16'800.- / CHF 420'000.- = rendement brut à 4%

N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui, nous nous réjouirons de vous donner plus d'informations et/ou de vous faire visiter ce bien !