Ce penthouse de 3.5 pièces de haute qualité séduit par sa surface habitable d'environ 140 m², son plan généreux et son intimité maximale (un appartement par étage). Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte (Bora, food center, cave à vin) créent une atmosphère de vie moderne et élégante.
Une suite parentale séparée avec dressing et salle de bain luxueuse, ainsi qu'une autre chambre avec accès direct à la terrasse, offrent des possibilités d'utilisation flexibles. Le point fort est la terrasse sur le toit d'environ 40 m² avec un jardin d'hiver chauffé de 17 m² idéal pour une vie toute l'année avec une vue dégagée.
Le bâtiment bien entretenu (2014) offre un confort moderne avec chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces et ascenseur. Deux places de parking souterrain, y compris un débarras, sont incluses dans le prix.
L'appartement convient également comme investissement à long terme avec un loyer stable et un potentiel d'appréciation attractif.
- Loyer brut : CHF 2'850.- / mois (CHF 34'200.- p.a.)
- Rendement net (après charges) : env. CHF 28'500.- p.a.
- Rendement net : env. 2.8 % p.a.
La combinaison d'une demande stable, d'une offre limitée dans le segment des penthouses et d'un potentiel de développement à long terme rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs ayant un horizon d'investissement à moyen ou long terme.
Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants :
- Surface habitable d'environ 140 m² avec environ 40 m² (dont 17 m² de jardin d'hiver chauffé) plus 4.7 m² de balcon ouest
- Équipements modernes : cuisine Bora avec cave à vin, food center, réfrigérateur à boissons, éclairage LED à intensité variable, fenêtres de toit électriques
- Suite parentale séparée avec dressing et salle de bain luxueuse
- Deux salles de bain au total avec douches et une colonne de lavage privative
- Deux places de parking souterrain avec un espace de rangement attenant
- Penthouse exclusif avec seulement quatre unités dans l'immeuble (un appartement par étage)
- Emplacement central et pourtant calme avec vue sur la montagne
- Local de bricolage disponible pour CHF 30'000.-
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