Cet objet n'existe plus

Magnifique appartement de 4 pièces au centre de Rolle, grande terrasse

En Exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière, à saisir cause départ :

Situation très recherchée, au calme, mais à seulement quelques pas du centre de Rolle et de tous les commerces. A 13 min. à pied de la gare et 8 min. du port de Rolle.

L'appartement fait partie d'un ensemble de petits immeubles de standing construit en 2003 dans un cadre très verdoyant.
En excellent état et situé au 1 er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une superbe terrasse d'angle de 38 m2 orientée Sud et Ouest avec vue dégagée.

Le séjour offre une surface très confortable de près de 70 m2 baignée de lumière. L'espace nuit compte 3 chambres avec armoires encastrées et 2 salles d'eau dont 1 magnifique suite parentale avec dressing, salle de douche et wc séparé. L'ensemble de l'appartement bénéficie de stores automatiques.

Une grande terrasse d'angle, un garage double fermé et une cave viennent compléter les prestations de ce bien très prisé.

DISPOSITION :

Spacieuse entrée avec deux grandes armoires doubles encastrées
WC visiteurs
Cuisine semi-ouverte
Séjour / salle à manger de près de 70m2, entouré de baies vitrées
Grande terrasse d'angle de 38 m2 orientée Sud et Ouest
Suite parentale de 28 m2 avec dressing, salle de douche avec lavabo et fentêtre, wc séparé
Chambre à coucher de 14 m2 avec armoires
Chambre à coucher de 13 m2 avec armoires
Salle de bain avec bain, lavabo et wc de 4 m2

Garage double fermé avec porte automatique dans parking souterrain sécurisé compris dans le prix de vente.

La situation centrale, la luminosité, l'aménagement intérieur optimal avec nombreux rangements et les prestations offertes font de cet appartement un bien idéal et très recherché !

Les charges s'élèvent à CHF 690.- par mois et comprennent toutes les charges communes de l'immeuble (conciergerie, jardinier, assurances, eau, électricité, gaz, entretiens divers...), les charges individuelles (eau, gaz et électricité) ainsi que l'attribution au fond de rénovation.

Surface habitable selon registre foncier: 149m2
Surface balcon d'angle : 38m2

Surface PPE: 168m2

Prix de l'appartement: CHF 1'490'000.-
Box double: CHF 60'000.-
Prix total: 1'550'000.-

Sole agency listing with Nicole & Catherine MICHEL Real Estate Agency :

Very sought-after location, quiet and walking distance from the centre of Rolle with all shops.
Within only 13 minutes walking distance you can reach the train station and in 8 minutes the Rolle harbour.

The apartment is part of a group of small luxury buildings built in 2003 in a very green setting.
In excellent condition and located on the 1st floor, the apartment benefits from a superb corner terrace of 38 m2 facing South and West with an open view and lovely lateral view of the nearby lake.

The living room offers a very comfortable surface of nearly 70 m2 bathed in light. The night area has 3 bedrooms with built-in wardrobes and 2 bathrooms including a magnificent master suite with dressing room, shower room and separate toilet. The whole apartment has automatic blinds.

A large corner terrace, a closed double garage and a cellar complete the amenities of this very popular property.

LAYOUT :

Spacious entrance hall with 2 large built-in double cupboards
Guest toilet
Semi-open kitchen of 12 m2
Living / dining room with large bay windows of 69 m2
Large corner terrace of 38 m2 facing South and West
Parental suite of 28 m2 with dressing room, shower room with sink and window, separate wc
1 Bedroom of 14 m2 with wardrobes
1 Bedroom of 13 m2 with wardrobes
Bathroom with bath, washbasin and toilet of 4 m2
Closed double garage with automatic door
Cellar

The central location, the brightness, the optimal interior design with plenty of storage space and the services offered make this apartment an ideal and much sought-after property!

The expenses amount to 690 chf/month and include all the common expenses of the building (caretaker, gardener, insurances, water, electricity, gas, miscellaneous...