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Surface artisanale de 450 m2 au cœur de la Z.I. de Meyrin

Idéalement placée au cœur de la zone industrielle de Meyrin, cette vaste surface commerciale d'environ 450 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, offrant ainsi la possibilité d'y installer votre entreprise ou de reprendre les baux existants.

Édifiée sur un terrain d'environ 1'520 m² en droit de superficie, avec une validité jusqu'en 2052 et la possibilité de renouvellement pour une période de 10 à 27 ans, cette propriété peut être utilisée dans son intégralité ou divisée pour accueillir plusieurs entreprises, conformément à sa configuration actuelle.

La hauteur sous plafond généreuse permet l'installation d'un ascenseur si nécessaire, ainsi que la création de vastes espaces de stockage et de multiples espaces de travail, grâce notamment à la flexibilité offerte par les mezzanines démontables.

De surcroît, cette offre comprend 36 places de stationnement extérieures, intégrées dans le prix de vente.

Le détail du rendement annuel du bâtiment se présente comme suit :

• Loyer du premier locataire : CHF 73'423.- pour le local + CHF 7'680.- pour 8 places de parking (louées à CHF 80.-/mois). Loyer total de CHF 81'103.-


• Loyer du deuxième locataire : CHF 49'403.- pour le local + CHF 2'160.- pour 3 places de parking (louées à CHF 60.-/mois). Loyer total de CHF 51'563.-


• Loyer du troisième locataire : CHF 50'240.- pour le local + CHF 5'760.- pour 6 places de parking (louées à CHF 80.-/mois). Loyer total de CHF 56'000.-

En résumé, avec un revenu locatif annuel dépassant les CHF 200'000.-, cette opportunité se présente comme une acquisition à ne pas manquer !