Immeuble mixte
Bâtiment central, bon rendement locatif
Nous vous proposons ce magnifique bâtiment dans le coeur du village de Bex qui est un magnifique petit village situé dans le canton de Vaud mais au portes du Valais, entre le lac Léman et les Alpes Suisses.
Il offre dès lors un emplacement stratégique proche de toutes les commodités nécessaires pour la vie de tous les jours :
- 7 min. de la gare de Bex
- 1 min. de la MIGROS
- 5 min. de l'école prim et secondaire
- 15 min. de l'Hopital de Rennaz
Cette localisation exceptionnelle permet un accès tout aussi aisé aux nombreuses activités suivantes :
- 7 min. de la gare de Bex
- 1 min. de la MIGROS
- 5 min. de l'école prim et secondaire
- 20 min. de la station de ski de Villars
- 45 min. de Verbier
- 45 min. du centre de Lausanne
- 1h15 de l'aéroport de Genève
- et les centres commerciaux, golf, aérodrome, centre culturel de Martigny, bains de Lavey, bains de Saillon..
Pour plus d'informations vous pouvez aller sur le site de l'office du tourisme de Bex: https://www.alpesvaudoises.ch/fr/stories/bex
L'immeuble
L'immeuble est composé de 5 unités actuellement louées. Il consiste en 4 appartements et un local commercial au rez de chaussée.
Loyers
Local Commercial: CHF 19'200 Charges 1'800 CHF 21'000
1er ét. 2,5 pièces: CHF 10'800 Charges 1'200 CHF 12'000
2ème ét. 2 pièces: CHF 11'400 Charges 1'680 CHF 13'080
3ème ét. 2 pièces: CHF 11'400 Charges 1'680 CHF 13'080
Combles: 2 pièces: CHF 11'760 CHF 11'760
Total de l'immeuble: 64'560 Charges 6'360 Total 70'920
Rendement: 5%
