Propriété historique avec vue sur le lac – une maison de rêve pleine de potentiel dans l'Oberland bernois
Dans un cadre idyllique au bord du lac de Thoune, entre eau et montagnes, cette maison d'exception vous attend. Chargée d'histoire, elle offre un potentiel multiple. La propriété propose environ 310 m² de surface habitable et 9 pièces réparties sur plusieurs niveaux – idéale pour les familles, les colocations multigénérationnelles ou les projets de vie créatifs et élégants.
Un lieu imprégné d'histoire – patrimoine architectural
Le bâtiment principal date d'environ 1860 et fait partie des propriétés rurales historiques protégées de l'Oberland bernois. Il s'agit d'une structure massive de forme cubique, composée de cinq travées et coiffée d'un remarquable toit à quatre pans de style Mansart ; un exemple exceptionnel d'architecture baroque tardive en milieu rural.
L'édifice, rythmé par des pilastres d'angle en grès, impressionne par la finesse de ses éléments de façade. Le porche ouest en retrait, orné de meneaux diagonaux dans les puits de lumière et d'arcades suggérées, confère à l'ensemble une profondeur architecturale et une élégante symétrie.
En 1925, une terrasse exposée au sud, soutenue par des piliers et des colonnes en pierre artificielle, fut ajoutée à la propriété, transformant ainsi la fenêtre centrale du rez-de-chaussée en porte. L'entrée fut mise en valeur par une ornementation de façade typique de l'époque, notamment un toit à pignon. Le petit pont enjambant l'Eygraben, qui marque l'entrée de la maison, et le pavillon de jardin romantique situé dans l'angle ouest de la propriété, soulignent encore davantage le caractère majestueux et l'atmosphère particulière de ce domaine historique.
Espace généreux – usage polyvalent
L'espace habitable actuel se répartit sur le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles. Toutes les pièces, à l'exception de la salle à manger et des combles, sont actuellement aménagées en chambres avec plusieurs lits, dans le cadre d'une activité Airbnb florissante. Une grande cuisine, plusieurs salles de bains et les combles offrent un potentiel important de réaménagement : possibilité de reconvertir le bien en habitation traditionnelle, ou encore de le transformer en maison d'hôtes de charme, en studio ou en salle de séminaire.
Substance, condition et potentiel de développement
La propriété est partiellement rénovée. Certaines salles de bains et la cuisine ont déjà été modernisées, mais la structure de base, avec ses éléments d'origine tels que le parquet en chêne massif, les plafonds à caissons, l'escalier historique et les volets, est bien conservée. Une rénovation soignée pourrait encore sublimer son charme historique.
En tant que bâtiment classé (objet K) dans l'inventaire des bâtiments, il est soumis à des exigences de préservation historique – ce qui offre toutefois également des possibilités de subventions et d'avantages fiscaux.
Note concernant la situation du stationnement
La propriété ne dispose actuellement d'aucun parking. Toutefois, selon la mairie, un permis de construire peut être demandé pour aménager des places de stationnement directement depuis la rue, par exemple en limite de propriété. Un dossier complet devra être déposé et approuvé.
Situation, environnement et infrastructures
Située dans un quartier calme et ensoleillé, cette propriété offre une vue sur le lac et un accès direct à la nature. Le centre-ville est à quelques minutes à pied. Crèche, bureau de poste, commerces, restaurants, aires de jeux et plage publique sont facilement accessibles. L'excellent réseau de transports en commun et les nombreuses activités de loisirs à proximité immédiate (sentiers de randonnée, accès au lac, centres de bien-être, installations sportives) rendent ce lieu particulièrement attractif, que ce soit pour un usage privé ou semi-commercial.
La parcelle est située dans la zone de protection riveraine (SFG) – une zone sensible avec une qualité garantie à long terme.
Principales caractéristiques en un coup d'œil
Dans un cadre idyllique au bord du lac de Thoune, entre eau et montagnes, cette maison d'exception vous attend. Chargée d'histoire, elle offre un potentiel multiple. La propriété propose environ 310 m² de surface habitable et 9 pièces réparties sur plusieurs niveaux – idéale pour les familles, les colocations multigénérationnelles ou les projets de vie créatifs et élégants.
Un lieu imprégné d'histoire – patrimoine architectural
Le bâtiment principal date d'environ 1860 et fait partie des propriétés rurales historiques protégées de l'Oberland bernois. Il s'agit d'une structure massive de forme cubique, composée de cinq travées et coiffée d'un remarquable toit à quatre pans de style Mansart ; un exemple exceptionnel d'architecture baroque tardive en milieu rural.
L'édifice, rythmé par des pilastres d'angle en grès, impressionne par la finesse de ses éléments de façade. Le porche ouest en retrait, orné de meneaux diagonaux dans les puits de lumière et d'arcades suggérées, confère à l'ensemble une profondeur architecturale et une élégante symétrie.
En 1925, une terrasse exposée au sud, soutenue par des piliers et des colonnes en pierre artificielle, fut ajoutée à la propriété, transformant ainsi la fenêtre centrale du rez-de-chaussée en porte. L'entrée fut mise en valeur par une ornementation de façade typique de l'époque, notamment un toit à pignon. Le petit pont enjambant l'Eygraben, qui marque l'entrée de la maison, et le pavillon de jardin romantique situé dans l'angle ouest de la propriété, soulignent encore davantage le caractère majestueux et l'atmosphère particulière de ce domaine historique.
Espace généreux – usage polyvalent
L'espace habitable actuel se répartit sur le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles. Toutes les pièces, à l'exception de la salle à manger et des combles, sont actuellement aménagées en chambres avec plusieurs lits, dans le cadre d'une activité Airbnb florissante. Une grande cuisine, plusieurs salles de bains et les combles offrent un potentiel important de réaménagement : possibilité de reconvertir le bien en habitation traditionnelle, ou encore de le transformer en maison d'hôtes de charme, en studio ou en salle de séminaire.
Substance, condition et potentiel de développement
La propriété est partiellement rénovée. Certaines salles de bains et la cuisine ont déjà été modernisées, mais la structure de base, avec ses éléments d'origine tels que le parquet en chêne massif, les plafonds à caissons, l'escalier historique et les volets, est bien conservée. Une rénovation soignée pourrait encore sublimer son charme historique.
En tant que bâtiment classé (objet K) dans l'inventaire des bâtiments, il est soumis à des exigences de préservation historique – ce qui offre toutefois également des possibilités de subventions et d'avantages fiscaux.
Note concernant la situation du stationnement
La propriété ne dispose actuellement d'aucun parking. Toutefois, selon la mairie, un permis de construire peut être demandé pour aménager des places de stationnement directement depuis la rue, par exemple en limite de propriété. Un dossier complet devra être déposé et approuvé.
Situation, environnement et infrastructures
Située dans un quartier calme et ensoleillé, cette propriété offre une vue sur le lac et un accès direct à la nature. Le centre-ville est à quelques minutes à pied. Crèche, bureau de poste, commerces, restaurants, aires de jeux et plage publique sont facilement accessibles. L'excellent réseau de transports en commun et les nombreuses activités de loisirs à proximité immédiate (sentiers de randonnée, accès au lac, centres de bien-être, installations sportives) rendent ce lieu particulièrement attractif, que ce soit pour un usage privé ou semi-commercial.
La parcelle est située dans la zone de protection riveraine (SFG) – une zone sensible avec une qualité garantie à long terme.
Principales caractéristiques en un coup d'œil
- Propriété située à flanc de colline, ensoleillée, avec vue sur le lac.
- Surface habitable de 310 m², 9 pièces
- Actuellement utilisée comme maison Airbnb avec plusieurs chambres
- Parking indisponible –...
