** RÉSERVÉE **
Située sur les hauteurs de Grolley, dans un quartier résidentiel calme, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement unique en bordure de zone agricole, offrant un cadre paisible et préservé. Grâce à sa position dominante, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante qui, par temps clair, s'étend jusqu'aux lacs de Neuchâtel et de Morat.
Très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées et régulièrement rénovée (pompe à chaleur air-eau 2022, cuisine 2018, rehaussement et changement de la toiture et isolation de l'enveloppe de la maison en 2015), la villa a été ingénieusement divisée en deux logements indépendants en 2018 :
• Un 4.5 pièces spacieux et lumineux, idéal pour une famille.
• Un 2.5 pièces parfait pour un revenu locatif ou accueillir des invités.
Cette configuration flexible peut être conservée pour générer un revenu ou être réunifiée en un seul logement de 7 pièces moyennant quelques travaux.
Le 2.5 pièces est loué jusqu'à fin février 2025.
Répartie sur trois niveaux, elle se distribue comme suit:
4.5 pièces
Rez supérieur
cuisine ouverte
veranda attenante avec four à bois
salle à manger avec vue imprenable
séjour avec cheminée à insert
WC visiteurs
Étage
mezzanine (idéale pour un bureau), avec accès direct à un balcon
chambre parentale spacieuse avec poêle à bois complétée par une antichambre idéale pour créer un dressing ou un bureau
chambre d'enfants
salle d'eau avec douche
Rez inférieur
spacieuse chambre à coucher
salle d'eau avec douche, WC lavabo et colonne de lavage
espace polyvalent
local technique et local de rangement
cave
garage avec accès direct à la maison
2.5 pièces rez supérieur
vaste cuisine agencée
séjour
chambre à coucher
salle d'eau avec douche
cellier avec machine à laver et séchoir
terrasse privative et jardinet
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1'260 m², la villa dispose de :
Trois terrasses, dont l'une sous un majestueux pin, idéale pour profiter de la vue et des magnifiques couchers de soleil.
D'un jardin divisé en deux parties :
- La partie haute idéale pour la détente ou recevoir.
- La partie basse avec un verger, une serre et un cabanon, parfaits pour les amateurs de jardinage.
Cette villa allie un cadre naturel exceptionnel et une grande polyvalence, idéale pour répondre à vos projets et besoins.
Située sur les hauteurs de Grolley, dans un quartier résidentiel calme, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement unique en bordure de zone agricole, offrant un cadre paisible et préservé. Grâce à sa position dominante, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante qui, par temps clair, s'étend jusqu'aux lacs de Neuchâtel et de Morat.
Très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées et régulièrement rénovée (pompe à chaleur air-eau 2022, cuisine 2018, rehaussement et changement de la toiture et isolation de l'enveloppe de la maison en 2015), la villa a été ingénieusement divisée en deux logements indépendants en 2018 :
• Un 4.5 pièces spacieux et lumineux, idéal pour une famille.
• Un 2.5 pièces parfait pour un revenu locatif ou accueillir des invités.
Cette configuration flexible peut être conservée pour générer un revenu ou être réunifiée en un seul logement de 7 pièces moyennant quelques travaux.
Le 2.5 pièces est loué jusqu'à fin février 2025.
Répartie sur trois niveaux, elle se distribue comme suit:
4.5 pièces
Rez supérieur
cuisine ouverte
veranda attenante avec four à bois
salle à manger avec vue imprenable
séjour avec cheminée à insert
WC visiteurs
Étage
mezzanine (idéale pour un bureau), avec accès direct à un balcon
chambre parentale spacieuse avec poêle à bois complétée par une antichambre idéale pour créer un dressing ou un bureau
chambre d'enfants
salle d'eau avec douche
Rez inférieur
spacieuse chambre à coucher
salle d'eau avec douche, WC lavabo et colonne de lavage
espace polyvalent
local technique et local de rangement
cave
garage avec accès direct à la maison
2.5 pièces rez supérieur
vaste cuisine agencée
séjour
chambre à coucher
salle d'eau avec douche
cellier avec machine à laver et séchoir
terrasse privative et jardinet
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1'260 m², la villa dispose de :
Trois terrasses, dont l'une sous un majestueux pin, idéale pour profiter de la vue et des magnifiques couchers de soleil.
D'un jardin divisé en deux parties :
- La partie haute idéale pour la détente ou recevoir.
- La partie basse avec un verger, une serre et un cabanon, parfaits pour les amateurs de jardinage.
Cette villa allie un cadre naturel exceptionnel et une grande polyvalence, idéale pour répondre à vos projets et besoins.
