Villa 4.5 pièces

Villa individuelle proche des commodités

À vendre à St-Aubin, charmante villa individuelle (villa B), offrant 155 m2 habitables et une surface totale de 230 m2, implantée sur un terrain de 289 m2.

La disposition intérieure se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée accueillant
- Un lumineux séjour/salle à manger avec accès à une terrasse et un jardin privatif
- Une cuisine ouverte
- Un WC invité

À l'étage :
- Deux chambres de 15 m2 chacune
- Une belle suite parentale avec salle de bains attenante (douche, WC, lavabo)
- Un hall de distribution
- Une salle de bains avec douche, WC, lavabo et baignoire

Au sous-sol :
- Une cave spacieuse
- Un local technique avec buanderie
- Un abri PC / local disponible

La propriété comprend également deux places de parking couvertes et une place non couverte.

Située dans le pittoresque village de St-Aubin (Fribourg), cette villa fait partie d'un quartier résidentiel comprenant 6 habitations. Elle bénéficie d'une proximité avec le centre du village et toutes ses commodités, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute et au lac de Neuchâtel, à seulement 5 minutes en voiture. Les villes de Payerne et Fribourg sont respectivement accessibles en 10 et 20 minutes.

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St-Aubin est une commune de 1900 habitants située dans la Broye fribourgeoise. Suite à une fusion, la commune comprend également le village de Les Friques.

St-Aubin est idéalement situé. Le village est proche des lacs de Neuchâtel et de Morat.

L'accès à l'autoroute A1 (Lausanne/Berne) se trouve à 5 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement Lausanne, Genève ou même Zurich. Les villes de Fribourg, Neuchâtel et Berne se trouvent à une trentaine de minutes seulement.

La commune de St-Aubin offre de nombreuses opportunités de rejoindre des sociétés culturelles ou sportives.St-Aubin fait partie du cercle scolaire de St-Aubin/Vallon ou les enfants suivent leurs écoles enfantines et primaires. Pour la partie secondaire, ces derniers se rendent au Cycle d'orientation de Domdidier. Pour les enfants qui