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Charmante demeure à quelques pas du lac - Co-Exclusivité

Située à Collonge-Bellerive à quelques pas des rives du Lac, cette charmante propriété se situe dans un dans un quartier résidentiel, calme et prisé.Bénéficiant de la proximité immédiate du village et de ses commodités telles que commerces, transports en commun et écoles, elle représente un véritable havre de vie.

La propriété se compose d'une parcelle rectangulaire d'une surface d'environ 2'000 m2 entièrement clôturée, orientée Est et Sud et d'une belle maison réalisée à la fin du XIXème siècle d'architecture classique et bourgeoise pour l'époque.

Le bâtiment, répartie sur 3 niveaux, dispose d'une surface habitable d'environ 318 m2 et d'une surface utile d'environ 378 m2 (y compris le sous-sol). Le rez de chaussée dispose d'un hall d'entrée avec véranda, un grand salon et un salon bibliothèque avec cheminée et sortie sur la terrasse et le jardin, une salle à manger et une cuisine fermée avec espace repas.
Au 1er étage se trouve un salon, une spacieuse chambre avec dressing et balcon, un bureau, une chambre à coucher, une salle de bains et une douche.
Le 2ème étage offre quatre chambres et un wc séparé.

La parcelle dispose d'une cour entrée avec places de parking, d'une belle terrasse partiellement couverte et protégée par de la vigne vierge et d'un magnifique jardin paysagé et arboré avec arbres fruitiers.

Une dépendance avec buanderie et un atelier complètent l'ensemble.

Importante réserve à bâtir existante.

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