Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer ce très joli projet immobilier à destination d'une famille désireuse de vivre dans un lieu serein et privilégié.
Il s'agit d'une maison familiale contigüe en pignon, à fort potentiel et n'ayant appartenu qu'à un seul propriétaire. Elle a été édifiée sur deux niveau (sous-sol + rez + combles) dans les années 70, sur une vaste parcelle plane et piscinable de plus de 1'180 m2, clôturée et arborée de très belles essences telles que tilleul, noyer, bouleaux, cèdre et séquoia.
Située en zone de développement 4B, le coefficient de construction actuel de cette jolie propriété atteste de droits à bâtir importants permettant d'envisager une extension importante.
Sa typologie actuelle se décline comme suit :
Le vaste jardin qui entoure la maison lui procure de très belles vues dégagées sur le Salève, le Jura, le Jet d'Eau et les parcelles agricoles séparant les communes de Perly et de Confignon.
Deux annexes complètent parfaitement ce bien :
Des atouts importants :
En l'état, cette belle demeure est totalement fonctionnelle et peut immédiatement recevoir une jeune famille désirant s'établir à Perly, commune qui accueillera le tram d'ici environ 5 ans. Un simple rafraichissement des peintures lui rendra tout son éclat.
Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.
Il s'agit d'une maison familiale contigüe en pignon, à fort potentiel et n'ayant appartenu qu'à un seul propriétaire. Elle a été édifiée sur deux niveau (sous-sol + rez + combles) dans les années 70, sur une vaste parcelle plane et piscinable de plus de 1'180 m2, clôturée et arborée de très belles essences telles que tilleul, noyer, bouleaux, cèdre et séquoia.
Située en zone de développement 4B, le coefficient de construction actuel de cette jolie propriété atteste de droits à bâtir importants permettant d'envisager une extension importante.
Sa typologie actuelle se décline comme suit :
- Un vaste hall d'entrée équipé d'un placard encastré.
- Un WC visiteurs et son lave-mains.
- Une grande cuisine équipée et fermée dont les cloisons sont partiellement porteuses et ouvrent la possibilité d'une future communication avec l'espace vie.
- Un salon /séjour de plus de 25 m2 avec une cheminée fonctionnelle.
- Deux chambres à coucher de 11 m2 chacune.
- Une salle de bains au service des deux chambres.
- Une troisième chambre à coucher de plus de 15 m2 et sa propre salle de bains en suite.
- Le sous sol offre une surface identique à celle du rez. Une chaufferie, une buanderie, une cave, un local à citerne composent ce vaste espace, complété d'une pièce polyvalente de plus de 21 m2, dotée d'une vraie fenêtre battante et actuellement à usage de carnotzet.
- Les combles pouvant être partiellement aménagés, offrent une surface identique et permettraient la création d'un salon de lecture et/ou d'une salle de jeux.
Le vaste jardin qui entoure la maison lui procure de très belles vues dégagées sur le Salève, le Jura, le Jet d'Eau et les parcelles agricoles séparant les communes de Perly et de Confignon.
Deux annexes complètent parfaitement ce bien :
- Un garage privé, fermé et bâti dans le prolongement de la maison totalise une surface au sol de 20 m2.
- Un chalet de jardin cadastré et très bien entretenu permet le stockage du matériel et accessoires de jardin.
Des atouts importants :
- Une maison absolument saine, sans aucune humidité.
- Un sous-sol doté d'une hauteur sous plafonds permettant de créer une chambre à coucher dans l'actuel carnotzet.
- Un potentiel d'agrandissement important.
- Un lieu calme et verdoyant.
- Des cédules hypothécaires totalisant CHF 550'000,- cédées gratuitement.
- Pour les jeunes enfants scolarisés, seulement à 5 mn à pieds sans changer de trottoir pour accéder à l'école.
- Centre sportif avec piscine également à 5 mn.
En l'état, cette belle demeure est totalement fonctionnelle et peut immédiatement recevoir une jeune famille désirant s'établir à Perly, commune qui accueillera le tram d'ici environ 5 ans. Un simple rafraichissement des peintures lui rendra tout son éclat.
Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.
