Plongez dans la sérénité absolue de cette demeure exceptionnelle nichée au cœur des vignobles, accessible par une voie privée sans issue. Ce havre de paix marie à la perfection le charme authentique et le confort moderne, offrant une qualité de vie inégalée. Sur une grande parcelle plane de 1'645 m², constructible et aménagée avec soin, la propriété comprend deux appartements indépendants et une pièce autonome avec douche. Située sans vis-à-vis, au cœur des vignes, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, idéal pour se ressourcer.
Le logement principal, d'une surface de 144 m² (5.5 pièces), propose un vaste espace de vie lumineux de 65 m², incluant une cuisine ouverte équipée, un salon et un coin repas. Un séjour avec cheminée ajoute une touche cosy, tandis que quatre chambres, dont un bureau, complètent cet espace chaleureux. Deux balcons et terrasses dévoilent une vue panoramique imprenable sur les montagnes. L'appartement sous combles de 85 m² (4.5 pièces) séduit par son charme authentique, avec ses poutres apparentes, ses trois chambres spacieuses, ses deux salles de bains, une grande cave et un grenier pratique. Ce logement offre un excellent potentiel locatif ou la flexibilité de réunir les deux appartements en une seule habitation harmonieuse.De plus, une pièce indépendante de 15 m², avec entrée séparée et salle de bain avec douche et WC, offre des possibilités variées : studio, activité professionnelle ou espace pour invités.
Les extérieurs comprennent une terrasse avec jacuzzi et barbecue, un jardin plat idéal pour enfants et animaux, et une vue panoramique sur la plaine du Rhône et les montagnes. Les équipements modernes incluent arrosage automatique, tondeuse robot et éclairage soigné. Deux garages fermés et plusieurs places extérieures complètent le tout.
Rénovée en 2015, la maison est dotée d'une isolation périphérique (18 cm) et de finitions soignées, avec devis disponibles pour l'installation d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Un économat, une cave et un grand hall d'entrée avec buanderie ajoutent encore au confort.
Le logement principal, d'une surface de 144 m² (5.5 pièces), propose un vaste espace de vie lumineux de 65 m², incluant une cuisine ouverte équipée, un salon et un coin repas. Un séjour avec cheminée ajoute une touche cosy, tandis que quatre chambres, dont un bureau, complètent cet espace chaleureux. Deux balcons et terrasses dévoilent une vue panoramique imprenable sur les montagnes. L'appartement sous combles de 85 m² (4.5 pièces) séduit par son charme authentique, avec ses poutres apparentes, ses trois chambres spacieuses, ses deux salles de bains, une grande cave et un grenier pratique. Ce logement offre un excellent potentiel locatif ou la flexibilité de réunir les deux appartements en une seule habitation harmonieuse.De plus, une pièce indépendante de 15 m², avec entrée séparée et salle de bain avec douche et WC, offre des possibilités variées : studio, activité professionnelle ou espace pour invités.
Les extérieurs comprennent une terrasse avec jacuzzi et barbecue, un jardin plat idéal pour enfants et animaux, et une vue panoramique sur la plaine du Rhône et les montagnes. Les équipements modernes incluent arrosage automatique, tondeuse robot et éclairage soigné. Deux garages fermés et plusieurs places extérieures complètent le tout.
Rénovée en 2015, la maison est dotée d'une isolation périphérique (18 cm) et de finitions soignées, avec devis disponibles pour l'installation d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Un économat, une cave et un grand hall d'entrée avec buanderie ajoutent encore au confort.
- Surface et composition
- Parcelle de 1'645 m², plane, constructible et magnifiquement aménagée, grand parvis
- Deux appartements indépendants et une pièce autonome avec douche, grand
- Idéalement située au cœur des vignes, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un ensoleillement optimal
- Appartement principal (144 m², 5.5 pièces)
- Luminosité généreuse et ambiance chaleureuse
- Vaste espace de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte, salon et coin repas
- Séjour avec cheminée pour des soirées cosy, quatre chambres dont un bureau, aspirateur centralisé
- Balcon et terrasses avec vue panoramique sur les montagnes
- Cave/économat et grand hall d'entrée avec coin buanderie
- Appartement sous combles (85 m², 4.5 pièces)
- Atmosphère accueillante avec poutres apparentes
- Trois chambres, deux salles de bains, grenier pour rangement
- Terrasse privative et grande cave indépendante
- Potentiel locatif intéressant, allégeant les charges
- Pièce indépendante (15 m²)
- Entrée séparée, parfait pour un usage polyvalent ou studio
- Idéal pour invités ou activité indépendante (salon de beauté, massage, etc), grande salle de bain avec douche
- Rénovations et confort moderne
Maison rénovée en 2015 avec isolation périphérique (18 cm) et finitions soignées. Devis disponibles pour l'installation d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.
