Ce projet de construction neuf et exclusif Estelle (année de construction 2026) combine un style de vie alpin moderne avec une opportunité d'investissement exceptionnelle et pérenne. Le concept bien pensé prévoit la réalisation d'une nouvelle structure d'hébergement (B&B) avec un total de huit unités d'habitation indépendantes, idéales pour l'utilisation touristique, l'exploitation en tant que Bed & Breakfast ou comme résidences de vacances. La renommée Vesta Projekt AG utilise un système de construction en bois préfabriqué, fabriqué à 100 % en Suisse, qui n'utilise que des matériaux naturels et durables. Grâce à une façade ventilée, une structure en épicéa avec isolation en cellulose et en fibre de bois, et le choix entre un élégant bardage en mélèze ou un enduit minéral, les futurs hôtes bénéficieront d'un climat intérieur sain et d'une isolation thermique optimale en toute saison.
Le projet entièrement développé offre une structure flexible et très rentable. Les huit unités soigneusement conçues sont réparties sur les trois étages de la résidence comme suit :
- 2x Chambres A (chacune 25.0 m² de surface nette au 1er et 2ème étage) : Équipées d'un salon confortable (22.5 m²), d'une salle de bain (3.0 m²) et d'une terrasse accueillante (9.0 m²).
- 3x Chambres B (chacune 41.0 m² de surface nette du rez-de-chaussée au 2ème étage) : Offrent un salon spacieux (36.5 m²), une salle de bain (4.5 m²) ainsi qu'une terrasse ou un balcon (9.5 m²).
- 3x Chambres C (chacune 30.0 m² de surface nette du rez-de-chaussée au 2ème étage) : Comprennent un salon lumineux (25.5 m²), une salle de bain (4.5 m²) et également une terrasse ou un balcon privé (9.5 m²).
D'un point de vue économique, cette propriété est un véritable bijou. Avec un calcul de rendement détaillé et solide, le revenu annuel de la location des unités est estimé à un excellent 18 %. Avec un taux d'occupation calculé de 350 jours par an, le chiffre d'affaires total estimé s'élève à CHF 539'560.. Pour les 10 jours restants de l'année, un revenu supplémentaire de CHF 7'200. est prévu. Le projet entièrement viabilisé, y compris le terrain à bâtir (surface du terrain de 445 m²), est en vente pour CHF 380'000. et peut être adapté individuellement aux souhaits de l'investisseur (le terrain à bâtir seul est disponible pour CHF 350'000.). L'achat est également possible sans restriction pour les personnes étrangères.
Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants :
- Objet d'investissement exceptionnel : Projet d'hébergement unique (B&B) avec un rendement annuel estimé de 18 %.
- Qualité suisse durable : Construction en bois 100 % suisse en épicéa de haute qualité pour un climat intérieur sain.
- Efficacité énergétique de premier ordre : Excellente isolation thermique grâce à une isolation écologique en cellulose et fibre de bois.
- Concept d'espace bien pensé : Huit unités d'habitation indépendantes et lumineuses (chambres A, B et C) avec terrasses ou balcons privés.
- Conception de façade individuelle : Réalisable au choix avec un bardage en mélèze ventilé ou un enduit moderne.
- Scénarios d'utilisation polyvalents : Idéal comme aparthotel à haut rendement, concept Airbnb ou maison du personnel.
- Acquisition flexible : Achat du projet clé en main, y compris le terrain à bâtir, pour CHF 380'000. ou du terrain seul pour CHF 350'000..
- Pas de restrictions d'achat : L'acquisition de ce projet prometteur est également ouverte aux acheteurs étrangers.
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