Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1’203 m², cette propriété se démarque par sa conception en demi-niveaux, créant une dynamique architecturale élégante et harmonieuse.
Implantée sur la commune prisée de Commugny, cette maison offre des volumes indépendants qui apportent profondeur, fluidité et intimité à l’ensemble. Cette configuration particulière confère au bien une atmosphère chaleureuse et un caractère unique.
La propriétaire actuelle, dirigeant une entreprise spécialisée dans la rénovation, a accordé une attention toute particulière à l’entretien et à l’amélioration de la maison. Les travaux réalisés avec exigence et raffinement permettent aujourd’hui de proposer un bien en excellent état, alliant charme, qualité des finitions et confort moderne.
Accessibilité privilégiée :
• Moins de 10 minutes d’un accès autoroutier
• Environ 15 minutes de l’Aéroport international de Genève
• 5 minutes de la gare de Coppet
La commune séduit par sa qualité de vie remarquable : environnement résidentiel verdoyant, atmosphère paisible, proximité immédiate des écoles internationales, infrastructures sportives et rives du Lac Léman. Un équilibre idéal entre nature et dynamisme urbain.
Surface totale : 321 m²
Sous-sol
• Logement indépendant avec entrée privative et terrasse exclusive
• Composé d’une chambre, d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle de bain avec WC
• Accès direct à la cave
• Actuellement loué CHF 1’800.– / mois
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée accueillant avec WC visiteurs et rangements
• Vaste séjour d’environ 70 m², entièrement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées
• Espace agrandi et entièrement rénové, offrant un volume lumineux et contemporain
1er demi-niveau
• Bureau avec accès indépendant vers l’extérieur, ouvert sur le séjour
• Cuisine avec coin repas, prolongée par une véranda lumineuse donnant accès au jardin
2e demi-niveau
• Trois chambres confortables
• Une salle de bain
• Un WC séparé
• Possibilité d’ouvrir certaines pièces sur l’extérieur afin de créer un accès direct à une terrasse existante
3e demi-niveau
• Spacieuse suite parentale d’environ 30 m² avec belle hauteur sous plafond • Salle de bain privative avec WC
• Petit balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur le lac
4e demi-niveau
• Pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins
Extérieurs
• Garage fermé pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules
• Deux places de parking extérieures couvertes
• Deux terrasses :
• Une vaste terrasse ensoleillée accessible depuis le séjour
• Une seconde terrasse attenante au logement indépendant du sous-sol
• Jardin boisé, intime et soigneusement entretenu, offrant un cadre naturel apaisant
Une propriété de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
