Réf SC3824 : Dans la partie sud de Crans-Près-Céligny, située à 2 pas du port, cette villa, construite en 2003, a toute l'attention de ses propriétaires. Elle est en parfait état. Les dernières rénovations datent de 2023. L'orientation sud-est et sud-ouest la rend extrêmement lumineuse et vous permettra de profiter pleinement du jardin.
L'entrée principale, en Rez de jardin, distribue les pièces de réception comprenant une belle cuisine ouverte sur le salon, salle à manger. Vous apprécierez cette vaste pièce de vie donnant sur une grande terrasse abritée et le jardin. Sur ce même niveau se trouvent deux chambres dont une avec cheminée et une salle de douches avec WC.
Le Rez inférieur à un accès indépendant par l'extérieur (pouvant être relié très facilement par l'intérieur). Il est composé d'un salon ou pièce polyvalente, d'une chambre/bureau, d'une salle de douches avec WC et d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie. A ce même niveau, se trouve la technique locale.
Le premier étage (avec accès direct par l'extérieur) est composé d'un appartement en duplex. Il distribue trois chambres dont deux avec terrasse et vue lac, une salle de douches avec WC et enfin en attique une pièce à vivre avec cuisine équipée et une autre salle de douches avec WC et buanderie.
L'accès indépendant de cet appartement lui confère la possibilité de le louer.
Un garage double et 4 places extérieures complètent ce bien.
La villa dispose d'une ventilation à double flux et de magasins électriques. La possible installation de panneaux solaires a été prévue.
Une isolation phonique et thermique a été réalisée lors de la construction de la villa.
A découvrir rapidement ! Contact : Ségolène ContensSwixim Nyon - Ségolène CONTENS
L'entrée principale, en Rez de jardin, distribue les pièces de réception comprenant une belle cuisine ouverte sur le salon, salle à manger. Vous apprécierez cette vaste pièce de vie donnant sur une grande terrasse abritée et le jardin. Sur ce même niveau se trouvent deux chambres dont une avec cheminée et une salle de douches avec WC.
Le Rez inférieur à un accès indépendant par l'extérieur (pouvant être relié très facilement par l'intérieur). Il est composé d'un salon ou pièce polyvalente, d'une chambre/bureau, d'une salle de douches avec WC et d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie. A ce même niveau, se trouve la technique locale.
Le premier étage (avec accès direct par l'extérieur) est composé d'un appartement en duplex. Il distribue trois chambres dont deux avec terrasse et vue lac, une salle de douches avec WC et enfin en attique une pièce à vivre avec cuisine équipée et une autre salle de douches avec WC et buanderie.
L'accès indépendant de cet appartement lui confère la possibilité de le louer.
Un garage double et 4 places extérieures complètent ce bien.
La villa dispose d'une ventilation à double flux et de magasins électriques. La possible installation de panneaux solaires a été prévue.
Une isolation phonique et thermique a été réalisée lors de la construction de la villa.
A découvrir rapidement ! Contact : Ségolène ContensSwixim Nyon - Ségolène CONTENS
