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Spacieuse villa semi-individuelle de 2003, beau jardin & 4 chambres

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière, préparez votre été sans tarder !

Cette confortable villa se situe dans un quartier résidentiel, à proximité du lac et des commodités de Founex, commune très recherchée et appréciée des familles en quête d'un cadre de vie paisible.
Construite en 2003 et régulièrement entretenue, cette habitation offre l'intimité et les prestations d'une villa individuelle sachant qu'elle n'a aucun mur mitoyen comme elle est séparée de sa voisine par un couvert pour 2 voitures.
Les volumes intérieurs sont très généreux et offrent 977 m3 avec le double couvert et 185 m2 habitables (285 m2 utiles avec les combles aménagés et le grand sous-sol partiellement chauffé).
La maison bénéficie d'un aménagement intérieur très fonctionnel, adapté aux familles nombreuses: pièces de vie accueillantes et lumineuses et bureau au rez, 4 chambres et 2 salles d'eau à l'étage, combles aménagés et sous-sol partiellement chauffé avec de larges fenêtres.

Une parcelle d'environ 800 m2 avec un grand jardin entièrement clôturé orienté plein sud, une terrasse en deck construite en 2016, un couvert pour deux voitures et un espace de rangement sécurisé (vélos/skis, etc) complètent les prestations.

DISPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSEE:
Hall d'entrée, Bureau lumineux de 9 m2, WC visiteurs
Séjour spacieux de 42 m2 avec poêle à bois et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin (stores électriques)
Cuisine dînatoire de 14 m2 semi-ouverte sur la salle à manger

ETAGE:
Dégagement
3 chambres à coucher (11 m2, 17 m2 et 15 m2)
Salle de bain avec lavabo, wc, baignoire et fenêtre
Suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau comprenant douche, baignoire, lavabo, wc et fenêtre

COMBLES:
Grande pièce aménagée avec vélux

SOUS-SOL:
Dégagement
Deux pièces polyvalentes chauffées avec chacune de grandes ouvertures sur l'extérieur donnant sur la verdure
Cave, Buanderie, Chaufferie avec local technique et cuve à mazout

EXTERIEUR:
Grand jardin orienté plein Sud et très bien entretenu. Il est entièrement clôturé et bénéficie de généreuses haies. Magnifique terrasse en deck qui invite à la détente.
Couvert double pour voitures avec espace sécurisé pour les vélos
2 places visiteurs

Chauffage au sol par le mazout (coût annuel +/- 2000 chf)

Disponible été 2020

Exclusive listing with Nicole & Catherine MICHEL Real Estate Agency, prepare yourself a great family project for the coming summer !

This comfortable villa is located in a residential area, near the lake and the amenities of Founex, a village appreciated by families looking for a peaceful living environment.
Built in 2003 and regularly maintained, this house offers the privacy and benefits of a detached villa, with no attached walls and separated from its neighbor by two double car ports.

The interior volumes are very generous and offer 185 m2 of living space, as well as a comfortable loft space under the roof and a large basement partially heated.

The layout is very functional, suitable for large families: beautiful bright reception rooms and a study on the ground floor, four bedrooms and two bathrooms on the 1st floor. The loft space is a great advantage for children to spend time playing whilst keeping their rooms tidy. The basement offers two heated spare rooms, with lots of natural light.

The plot is of approximately 800 m2 with a south facing private garden, completely fenced, as well as a deck terrace built in 2016. A carport for two cars and a big secured storage area complete the benefits of this modern family home.

LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Entrance hall
Bright study of 9 m2
Guest WC
Spacious living room of 42 m2 with wood stove and large bay windows overlooking the terrace and the garden
Kitchen of 14 m2 semi-open onto the dining room

FLOOR:
Hallway
3 bedrooms (17 m2, 11 m2 and 15 m2)
Bathroom with sink, wc, bath
Master bedroom with its private bathroom with shower, bath, sink and wc (22 m2)


LOFT SPACE:
Large room with two...