SIMELFI IMMO Sàrl vous propose en exclusivité ce bien rare et atypique dans le hameau de Vincy (en zone village, commune de Gilly) composé de plusieurs lots:
- 1) la maison principale (2 appartements réunis) avec son jardin privatif
- 2) la grange attenante (à exploiter selon règlement en vigueur)
- 3) le couvert à voiture/stock de bois
- 4) la parcelle agricole
1) la maison principale sur 3 niveaux se distribue comme suit:
- rez inférieur
- un séjour avec cheminée
- un espace salle à manger
- une chambre
- une salle de bain avec wc
- un espace cuisine
- un carnotzet
- une cave
- le local chaufferie
- rez supérieur (accès aussi depuis l'extérieur)
- 3 chambres
- une cuisine avec espace salle à manger
- une salle de bain avec wc et un emplacement pour une machine à laver linge
- le séjour avec sa cheminée
- un accès par une trappe aux combles
- un accès au jardin privatif clôturé avec un espace barbecue, cabanon, atelier et local citerne
- combles
- accès par une trappe
- grand volume des combles
2) la grange (à exploiter) se compose comme suit:
- grange totalement à rénover/transformer
- une partie de la grange est composée d'un ancien appartement (totalement à rénover)
- volume de la grange env. 900 m3
3) le couvert à voiture se compose comme suit:
- un couvert en bois avec un espace pour couper et ranger le bois de cheminée
- un espace pour y stationner une voiture
- un espace de verdure
4) la parcelle agricole (env. 273 m2)
- C'est juste pour le plaisir de s'y prélasser avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes
"Cet objet nécessite des travaux importants pour mettre au goût du jour et le budget selon les exigences des clients peut être conséquent".
POINTS FORTS:
- Cachet
- Potentiel d'agrandissement (selon règlement)
- Tranquilité de la situation
- Objet rare de par sa configuration
- Hameau de Vincy (protégé par les monuments historiques)
- Total de la surface utile env. 345 m2
- Grands volumes
- Vue lac
- Possibilité pour certains travaux de déductions fiscales
- C'est un objet coup de coeur pour des clients exigeants et connaisseurs
Toutes les informations de la commune sur le site: www.gilly.ch
Visite avec Antonio: 079 690 54 70 (un contact téléphonique est impératif avant chaque visite)
