Cet immeuble locatif, doté d'une excellente situation géographique, est proche de toutes les commodités de la ville de Lausanne, sans pour autant en subir les nuisances.
Le bâtiment est situé en zone centrale 15 LAT et classé en note 4.
Sa composition est la suivante :
- Lot 1 - Studio à L'Est d'une surface de 31 m2
- Lot 2 - Studio à l'Ouest d'une surface de 41 m2
- Lot 3 - Triplex à l'Est d'une surface de 111 m2
- Lot 4 - Triplex à l'Ouest d'une surface de 116 m2
- Lot 4 Duplex Est-Ouest d'une surface de 152 m2
L'état locatif net est de CHF 87'720.00.
Les charges d'exploitations annuelles s'élèvent en moyenne à CHF 16'000.00 et les acomptes chauffage/ eau chaude annuels à CHF 8'820.00.
Le rendement brut à ce jour est de 3.73%.
Une autorisation écrite du Canton (service du logement) ainsi que de la Commune confirme la possibilité de convertir le bâtiment en PPE.
Pour réaliser ce projet, les lots 1, 2 et 4 sont libres de bail. Les lots 3 et 5 étant déjà partiellement rénovés, ils n'ont pas été résiliés.
Le bâtiment est situé en zone centrale 15 LAT et classé en note 4.
Sa composition est la suivante :
- Lot 1 - Studio à L'Est d'une surface de 31 m2
- Lot 2 - Studio à l'Ouest d'une surface de 41 m2
- Lot 3 - Triplex à l'Est d'une surface de 111 m2
- Lot 4 - Triplex à l'Ouest d'une surface de 116 m2
- Lot 4 Duplex Est-Ouest d'une surface de 152 m2
L'état locatif net est de CHF 87'720.00.
Les charges d'exploitations annuelles s'élèvent en moyenne à CHF 16'000.00 et les acomptes chauffage/ eau chaude annuels à CHF 8'820.00.
Le rendement brut à ce jour est de 3.73%.
Une autorisation écrite du Canton (service du logement) ainsi que de la Commune confirme la possibilité de convertir le bâtiment en PPE.
Pour réaliser ce projet, les lots 1, 2 et 4 sont libres de bail. Les lots 3 et 5 étant déjà partiellement rénovés, ils n'ont pas été résiliés.
