Immeuble résidentiel

CHF 2'350'000.-

1052 Le Mont-sur-Lausanne
451 m²

Immeuble locatif pouvant être transformé en PPE

Cet immeuble locatif, doté d'une excellente situation géographique, est proche de toutes les commodités de la ville de Lausanne, sans pour autant en subir les nuisances.

Le bâtiment est situé en zone centrale 15 LAT et classé en note 4.

Sa composition est la suivante :

- Lot 1 - Studio à L'Est d'une surface de 31 m2
- Lot 2 - Studio à l'Ouest d'une surface de 41 m2
- Lot 3 - Triplex à l'Est d'une surface de 111 m2
- Lot 4 - Triplex à l'Ouest d'une surface de 116 m2
- Lot 4 Duplex Est-Ouest d'une surface de 152 m2

L'état locatif net est de CHF 87'720.00.

Les charges d'exploitations annuelles s'élèvent en moyenne à CHF 16'000.00 et les acomptes chauffage/ eau chaude annuels à CHF 8'820.00.

Le rendement brut à ce jour est de 3.73%.

Une autorisation écrite du Canton (service du logement) ainsi que de la Commune confirme la possibilité de convertir le bâtiment en PPE.

Pour réaliser ce projet, les lots 1, 2 et 4 sont libres de bail. Les lots 3 et 5 étant déjà partiellement rénovés, ils n'ont pas été résiliés.

Informations complémentaires

3ème étage
2200 m³
444 m² (surface propriété)
Construit en 1900
Rénové(e) en 2016
Disponibilité sur demande
Référence M-24-020

Ce bien est proposé par

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1180 Rolle