Vous rêvez d'investir dans l'immobilier au cœur d'une ville dynamique et prisée ? Ne cherchez pas plus loin, cette maison locative de deux logements offre une opportunité unique au centre-ville d'Orbe !
Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié : située en plein centre-ville d'Orbe, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, piscine publique et autres commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible
- Typologies variées : la maison se compose de deux unités indépendantes. Le premier logement est un studio moderne situé au rez-de-chaussée (actuellement loué), idéal pour les célibataires ou les jeunes professionnels. Le deuxième logement est un appartement à l'étage en duplex de 4.5 pièces (actuellement loué) avec balcon offrant un espace généreux pour une famille
- Investissement rentable : que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous débutiez dans l'immobilier, cette propriété offre un potentiel de rendement attractif, grâce à sa localisation stratégique et à la demande croissante de logements au centre-ville, rendement brut d'environ 4.00%
SOUS-SOL
- Buanderie
- Local chaufferie
- Cave
REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée de l'immeuble
- Studio avec cuisine agencée, salle de douche, pièce à vivre
- Escalier menant à l'étage
ETAGE
- Logement de 4.5 pièces en duplex comprenant une spacieuse cuisine agencée et équipée, séjour / salle à manger avec accès au balcon, salle de douche, escalier menant aux combles
COMBLES
- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche
- WC séparé
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet et/ou pour une visite sur place !
Wagner Immobilier
Crystel Wagner
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