Laissez-vous séduire par l'environnement dénué de nuisances qu'offre cette villa mitoyenne de très belle qualité.
Bercé par les murmures de l'eau et les gazouillis des oiseaux, vous pourrez profiter d'un retour à la nature propice au ressourcement et à la détente !
Située dans une rue sans issue, la villa dispose d'une zone de verdure de 391 m2 bordée par un ruisseau arboré. Ce grand jardin aménagé avec des bosquets de fleurs, des arbustes et d'un jardin potager dispose aussi d'une vaste zone dallée pour une piscine hors-sol.
La grande terrasse accessible depuis le séjour comprend une partie pour un salon d'été et une autre pour y installer un pavillon de jardin.
Le niveau principal de la villa est une pièce de vie complètement ouverte, on y trouve une entrée avec penderie, un séjour avec salle à manger de 44 m2, une belle cuisine avec plan en granite et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
L'étage dispose de trois belles chambres et d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et une double vasque.
La villa est excavée, son sous-sol est entièrement chauffé. En plus d'une cave et d'un local technique avec buanderie, une vaste pièce de 30m2 est disponible pour une salle de jeu, de sport ou un home cinéma.
Un grand garage de 21m2 est accessible directement depuis l'entrée de la villa, à son extrémité il a un accès à la terrasse grâce à une porte-fenêtre, il pourrait être chauffé pour en faire une pièce supplémentaire tel qu'un bureau.
Un carport pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places de parc sont à la disposition de la villa.
La villa compte une surface habitable nette de 122 m2 et une surface utile de 197 m2. Sa volumétrie est de 697 m3 et elle se trouve sur une parcelle de 748 m2
· chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
· panneau thermique sur le toit du garage
· splendide jardin et vue sur la nature
· parcelle bordant un terrain agricole
· grand carreau en céramique dans le séjour
· parquet en chêne dans les chambres
· finitions et matériaux de qualité
· cabanon de jardin
· imposition communale 0.75
Sédeilles est une localité vaudoise qui a fusionné en 2006 avec Villarzel et Rossens pour devenir la commune de Villarzel. Le village se trouve à 6 km de Granges-près-Marnand, à 8 km de Romont et à 10 km de Payerne et de Lucens.
Un ramassage scolaire est organisé pour l'école primaire à Granges-près-Marnand et l'école secondaire à Payerne. L'association du réseau d'accueil de jour Broye (ARAJ) organise et gère des places d'accueil de type préscolaire, d'accueil familial et parascolaire.
Le magasin à la ferme de Sédeilles vous permettra d'acheter légumes et fruits bio. Il y a aussi l'auberge du midi au village. Un distributeur automatique de fromage se trouve à Villarzel. Autrement Granges-Marnand et Romont dispose de nombreux commerces.
Un arrêt de bus se trouve à 100 mètres de la villa. Les lignes 460, 462, 561 et 564 y passent pour des destination sur Granges-près-Marnand, Payerne, Romont et Lucens.
Historique
La villa a été construite en construite en 2017, son état est impeccable
Disponibilité
À convenir
Contactez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !
