WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Construit en 1780 et ayant reçu quelques rénovations au fil du temps (pas d'historique précis), ce chalet se situe sur la commune d'Ormont-Dessus et plus précisément au lieu dit Les Aviolats.
Enveloppé de nature dans un cadre idyllique, il jouit d'un environnement serein et loin de toute nuisance. Profitant d'une vue majestueuse sur les sommets et la vallée, c'est définitivement un endroit propice pour une vie paisible.
Grâce au chemin principal puis l'accès privé, il est aisé d'y monter en toute saison. La dernière portion tout comme le terrain qui l'entoure sont à plat et très facile d'entretien (déneigement).
Depuis la plaine, il ne faut qu'une quinzaine de minutes pour rejoindre le village par la route mais des transports publics peuvent aussi vous y conduire grâce notamment, au train qui relie Aigle aux Diablerets.
La station des Diablerets ne se trouve quant à elle qu'à quelques minutes en voiture. Elle offre nombre de services en tous genres tels que banques, commerces, poste, médecin. Pour les écoles, tout se passe au Sépey mais aussi à Leysin pour les plus grands. Des transports scolaires sont organisés pour les élèves.
Bâti sur trois niveaux distincts, ce chalet se compose de la manière suivante :
Rez-Inférieur :
- Une cave / Rangement de 15.00 m2
- Un local technique / Buanderie de 13.00 m2
- Un disponible de 15.00 m2
Rez-Supérieur :
- Une ancienne étable disponible de 21.40 m2
- Un garage séparé de 13.25 m2
- Un hall d'entrée de 1.15 m2
- Un WC visiteurs de 1.00 m2
- Une grande cuisine avec espace repas de 13.25 m2
- Une douche / lavabo de 1.50 m2 attenant à la cuisine
- Un séjour de 15.40 m2
- Une grande chambre à coucher de 15.50 m2
En complément et directement accessible par la cuisine vient d'ajouter un grand balcon de plus de 15.00 m2 et qui lui, offre l'accès par un escalier au rez-inférieur.
Combles :
- Un palier de distribution de 3.57 m2
- Un bureau de 4.20 m2 avec accès à un balcon de 6.08 m2
- Une grande chambre à coucher de 15.30 m2
- Une salle de bain de 10.30 m2
- Une grange de 33.40 m2
- Un atelier dans le volume de la grange de 3.00 m2
La production d'eau-chaude sanitaire et pour le chauffage en lui-même sont assurés par une chaudière au mazout. La distribution se fait au-travers de radiateurs répartis dans les différentes pièces.
En complément et comme cela était le cas à l'origine, un potager à bois et qui se trouve dans la cuisine permet de produire une grande partie de la chaleur pendant la période hivernale.
Des travaux sont à prévoir au niveau technique et pour une remise au goût du jour.
Enveloppé de nature dans un cadre idyllique, il jouit d'un environnement serein et loin de toute nuisance. Profitant d'une vue majestueuse sur les sommets et la vallée, c'est définitivement un endroit propice pour une vie paisible.
Grâce au chemin principal puis l'accès privé, il est aisé d'y monter en toute saison. La dernière portion tout comme le terrain qui l'entoure sont à plat et très facile d'entretien (déneigement).
Depuis la plaine, il ne faut qu'une quinzaine de minutes pour rejoindre le village par la route mais des transports publics peuvent aussi vous y conduire grâce notamment, au train qui relie Aigle aux Diablerets.
La station des Diablerets ne se trouve quant à elle qu'à quelques minutes en voiture. Elle offre nombre de services en tous genres tels que banques, commerces, poste, médecin. Pour les écoles, tout se passe au Sépey mais aussi à Leysin pour les plus grands. Des transports scolaires sont organisés pour les élèves.
Bâti sur trois niveaux distincts, ce chalet se compose de la manière suivante :
Rez-Inférieur :
- Une cave / Rangement de 15.00 m2
- Un local technique / Buanderie de 13.00 m2
- Un disponible de 15.00 m2
Rez-Supérieur :
- Une ancienne étable disponible de 21.40 m2
- Un garage séparé de 13.25 m2
- Un hall d'entrée de 1.15 m2
- Un WC visiteurs de 1.00 m2
- Une grande cuisine avec espace repas de 13.25 m2
- Une douche / lavabo de 1.50 m2 attenant à la cuisine
- Un séjour de 15.40 m2
- Une grande chambre à coucher de 15.50 m2
En complément et directement accessible par la cuisine vient d'ajouter un grand balcon de plus de 15.00 m2 et qui lui, offre l'accès par un escalier au rez-inférieur.
Combles :
- Un palier de distribution de 3.57 m2
- Un bureau de 4.20 m2 avec accès à un balcon de 6.08 m2
- Une grande chambre à coucher de 15.30 m2
- Une salle de bain de 10.30 m2
- Une grange de 33.40 m2
- Un atelier dans le volume de la grange de 3.00 m2
La production d'eau-chaude sanitaire et pour le chauffage en lui-même sont assurés par une chaudière au mazout. La distribution se fait au-travers de radiateurs répartis dans les différentes pièces.
En complément et comme cela était le cas à l'origine, un potager à bois et qui se trouve dans la cuisine permet de produire une grande partie de la chaleur pendant la période hivernale.
Des travaux sont à prévoir au niveau technique et pour une remise au goût du jour.
