Située au centre du village, cette charmante maison villageoise a été érigée en 1850 environ, en deux corps distincts. Le premier dédié à l'habitation et le deuxième au fourrage. A ce jour, la totalité de la bâtisse est dédiée à l'habitation.
Orientée Est/Ouest, elle jouît d'un excellent dégagement et d'une belle vue sur le vignoble et les Préalpes, ce qui lui confère une agréable luminosité tant le matin que l'après midi. Complètement rénovée en 1987 et en 2011, elle dispose actuellement de deux appartements distincts qui pourraient être reliés sans difficulté.
L'appartement principal détient 5,5 pièces répartis sur deux niveaux et jouit d'un joli jardin et de deux terrasses situées devant les vignes ainsi qu'une troisième côté rue. Le deuxième appartement quant à lui, a été complétement rénové en 2022 et dispose de 2,5 pièces en duplex ainsi qu'une petite terrasse côté rue. Les deux appartements ont été loués mais sont actuellement libres de locataire.
Le chauffage est central, la chaudière est au gaz et date de 2011, le chauffage distribue les radiateurs des deux appartements. Toutefois, des convecteurs électriques ont été installés dans l'appartement de 2,5 pièces et (le cas échéant) pourraient être reliés indépendamment à des panneaux photovoltaïques en toiture (travaux à effectuer).
La parcelle est également constituée de 248 m2 de vignes situées devant le jardin côté Est, ce qui lui confère un charme indéniable. Ces dernières sont actuellement louées à un vigneron et des statuts de coopérateurs existent.
L'appartement principal dispose : Au Rez-de-chaussée : L'entrée avec vestiaire desservant d'un côté la cuisine et de l'autre côté, le séjour qui est ouvert sur l'espace repas détenant une cheminée avec insert. Ces deux espaces donnent l'accès au jardin qui est agrémenté de deux terrasses se situant devant les vignes. La cuisine est complètement équipée et aménagée et est située sur le côté Ouest de la bâtisse. Un WC visiteur vient compléter ce niveau.
Le premier étage dispose d'une grande chambre à coucher donnant sur le jardin à l'Est et jouit d'un espace bureau et d'un magnifique dégagement sur le vignoble, de deux autres chambres à coucher orientées à l'Ouest et d'une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Depuis ce niveau, un escalier relie les combles. Ces dernières sont ouvertes et offrent un magnifique volume qui peut-être aménagé comme galerie, salle de jeux, etc. Cet appartement détient également une cave qui accueille la buanderie, la chaudière et un emplacement dédié au stockage avec de grandes armoires fixes.
L'appartement de 2,5 pièces se compose : Au rez-de-chaussée de l'entrée ainsi que la cuisine et son "coin" repas, un escalier relie le premier étage, qui dispose d'un séjour, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et colonne de lavage, ainsi que d'un WC séparé.
Pour le parcage, une parcelle indépendante de 42 m2 se situe juste en face de la bâtisse est permet d'y parquer deux véhicules. Cette place pourrait être agrémentée d'un couvert à voiture par exemple.
Cette maison serait idéale pour une petite famille avec enfants et le deuxième appartement pourrait être loué afin de baisser les coûts. La possibilité de relier les deux appartements est également envisageable et ceci sans grand travaux.
Situation Dans le Chablais Vaudois, Au centre du village d'Yvorne, a proximité immédiate des grands axes.
Commerces Restaurants et caveaux au village, petits commerces, boutiques, restaurants, etc. en ville d'Aigle. Centre commerciaux dans zone industrielle d'Aigle.
Transports A 5 minutes de la maison se trouve un arrêt de bus qui dessert les communes de Villeneuve, d'Aigle et de Monthey. Aigle se situe au carrefour d'un réseau ferroviaire et routier. En effet, ce dernier dessert le canton du Valais et les communes du chablais. La gare CFF et les transports publics du Chablais (bus) permettent d'atteindre facilement toutes destinations. L'accès à l'autoroute A9 est à proximité.
Loisirs Au-delà des balades dans les vignes, Yvorne et sa région jouissent d'un grand nombre d'activités en tous genres. Citons notamment, le parc Aventure avec 11 itinéraires d'accrobranche, le Golf Club avec son parcours 18 trous composé d'arbres séculaires, le Centre Mondial du Cyclisme (CMC) sont à proximités. Le musée de la vigne et du vin est un puits de connaissances sur la culture viticole. Une quantité d'offres diverses est proposée dans le Chablais Vaudois. Pour plus d'informations, rendez-vous sur les sites de loisirs.
Commune : Au c?ur des vignes, Yvorne est classé parmi " Les plus Beaux Villages de Suisse" en 2017, plaines agricoles, coteaux viticoles, forêts et pâturages se mêlent en une douce harmonie. Si la viticulture est la principale source économique, une importante surface agricole fait partie du territoire. Sur les terres de la plaine du Rhône, on y pratique la culture intensive sans bétail.
Située dans le Chablais vaudois, son territoire de 1'200 hectares s'étale des berges du Rhône aux contreforts des Tour d'Aï, à près de 2'000 mètres d'altitude.
Avec près de 160 hectares de vignes, Yvorne est l'une des plus grandes communes viticoles du canton. Vignoble connu dans tout le pays et même au-delà des frontières, la réputation de ses vins blancs et rouges n'est plus à faire. La Commune d'Yvorne propose sept crus, faisant la part belle au Chasselas. Quatre spécialités sont également proposées avec notamment une Mondeuse et un ?il de Perdrix.
En été, des randonnées sportives vous emmènent depuis les champs de la plaine jusqu'en altitude sous les sommets de Leysin.
Très ensoleillé et orienté au sud, le village d'Yvorne est un lieu parfait pour sortir faire de belles marches en hiver le long du vignoble. Les parcelles de vignes sous la neige fraîche constitue un paysage apaisant et magnifique. Une balade à vélo dans la plaine parmi les champs au repos est tout autant indiquée en période d'hiver pour autant que le thermomètre reste en-dessus de 0° C ! Véritable embellie florale connue loin à la ronde, plusieurs entreprises horticoles cultivent de nombreuses spécialités distribuées et vendues sur l'ensemble du territoire national. Ces entreprises cultivent sous serres une surface qui est la plus importante de Suisse.
Orientée Est/Ouest, elle jouît d'un excellent dégagement et d'une belle vue sur le vignoble et les Préalpes, ce qui lui confère une agréable luminosité tant le matin que l'après midi. Complètement rénovée en 1987 et en 2011, elle dispose actuellement de deux appartements distincts qui pourraient être reliés sans difficulté.
L'appartement principal détient 5,5 pièces répartis sur deux niveaux et jouit d'un joli jardin et de deux terrasses situées devant les vignes ainsi qu'une troisième côté rue. Le deuxième appartement quant à lui, a été complétement rénové en 2022 et dispose de 2,5 pièces en duplex ainsi qu'une petite terrasse côté rue. Les deux appartements ont été loués mais sont actuellement libres de locataire.
Le chauffage est central, la chaudière est au gaz et date de 2011, le chauffage distribue les radiateurs des deux appartements. Toutefois, des convecteurs électriques ont été installés dans l'appartement de 2,5 pièces et (le cas échéant) pourraient être reliés indépendamment à des panneaux photovoltaïques en toiture (travaux à effectuer).
La parcelle est également constituée de 248 m2 de vignes situées devant le jardin côté Est, ce qui lui confère un charme indéniable. Ces dernières sont actuellement louées à un vigneron et des statuts de coopérateurs existent.
L'appartement principal dispose : Au Rez-de-chaussée : L'entrée avec vestiaire desservant d'un côté la cuisine et de l'autre côté, le séjour qui est ouvert sur l'espace repas détenant une cheminée avec insert. Ces deux espaces donnent l'accès au jardin qui est agrémenté de deux terrasses se situant devant les vignes. La cuisine est complètement équipée et aménagée et est située sur le côté Ouest de la bâtisse. Un WC visiteur vient compléter ce niveau.
Le premier étage dispose d'une grande chambre à coucher donnant sur le jardin à l'Est et jouit d'un espace bureau et d'un magnifique dégagement sur le vignoble, de deux autres chambres à coucher orientées à l'Ouest et d'une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Depuis ce niveau, un escalier relie les combles. Ces dernières sont ouvertes et offrent un magnifique volume qui peut-être aménagé comme galerie, salle de jeux, etc. Cet appartement détient également une cave qui accueille la buanderie, la chaudière et un emplacement dédié au stockage avec de grandes armoires fixes.
L'appartement de 2,5 pièces se compose : Au rez-de-chaussée de l'entrée ainsi que la cuisine et son "coin" repas, un escalier relie le premier étage, qui dispose d'un séjour, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et colonne de lavage, ainsi que d'un WC séparé.
Pour le parcage, une parcelle indépendante de 42 m2 se situe juste en face de la bâtisse est permet d'y parquer deux véhicules. Cette place pourrait être agrémentée d'un couvert à voiture par exemple.
Cette maison serait idéale pour une petite famille avec enfants et le deuxième appartement pourrait être loué afin de baisser les coûts. La possibilité de relier les deux appartements est également envisageable et ceci sans grand travaux.
Situation Dans le Chablais Vaudois, Au centre du village d'Yvorne, a proximité immédiate des grands axes.
Commerces Restaurants et caveaux au village, petits commerces, boutiques, restaurants, etc. en ville d'Aigle. Centre commerciaux dans zone industrielle d'Aigle.
Transports A 5 minutes de la maison se trouve un arrêt de bus qui dessert les communes de Villeneuve, d'Aigle et de Monthey. Aigle se situe au carrefour d'un réseau ferroviaire et routier. En effet, ce dernier dessert le canton du Valais et les communes du chablais. La gare CFF et les transports publics du Chablais (bus) permettent d'atteindre facilement toutes destinations. L'accès à l'autoroute A9 est à proximité.
Loisirs Au-delà des balades dans les vignes, Yvorne et sa région jouissent d'un grand nombre d'activités en tous genres. Citons notamment, le parc Aventure avec 11 itinéraires d'accrobranche, le Golf Club avec son parcours 18 trous composé d'arbres séculaires, le Centre Mondial du Cyclisme (CMC) sont à proximités. Le musée de la vigne et du vin est un puits de connaissances sur la culture viticole. Une quantité d'offres diverses est proposée dans le Chablais Vaudois. Pour plus d'informations, rendez-vous sur les sites de loisirs.
Commune : Au c?ur des vignes, Yvorne est classé parmi " Les plus Beaux Villages de Suisse" en 2017, plaines agricoles, coteaux viticoles, forêts et pâturages se mêlent en une douce harmonie. Si la viticulture est la principale source économique, une importante surface agricole fait partie du territoire. Sur les terres de la plaine du Rhône, on y pratique la culture intensive sans bétail.
Située dans le Chablais vaudois, son territoire de 1'200 hectares s'étale des berges du Rhône aux contreforts des Tour d'Aï, à près de 2'000 mètres d'altitude.
Avec près de 160 hectares de vignes, Yvorne est l'une des plus grandes communes viticoles du canton. Vignoble connu dans tout le pays et même au-delà des frontières, la réputation de ses vins blancs et rouges n'est plus à faire. La Commune d'Yvorne propose sept crus, faisant la part belle au Chasselas. Quatre spécialités sont également proposées avec notamment une Mondeuse et un ?il de Perdrix.
En été, des randonnées sportives vous emmènent depuis les champs de la plaine jusqu'en altitude sous les sommets de Leysin.
Très ensoleillé et orienté au sud, le village d'Yvorne est un lieu parfait pour sortir faire de belles marches en hiver le long du vignoble. Les parcelles de vignes sous la neige fraîche constitue un paysage apaisant et magnifique. Une balade à vélo dans la plaine parmi les champs au repos est tout autant indiquée en période d'hiver pour autant que le thermomètre reste en-dessus de 0° C ! Véritable embellie florale connue loin à la ronde, plusieurs entreprises horticoles cultivent de nombreuses spécialités distribuées et vendues sur l'ensemble du territoire national. Ces entreprises cultivent sous serres une surface qui est la plus importante de Suisse.
