Description de l'objet
Un bel immeuble d'appartements est à vendre dans la charmante commune d'Elsau, à proximité immédiate de Winterthour. Le bâtiment offre non seulement deux appartements bien conservés et bien entretenus, mais également un vaste espace commercial offrant une variété d'utilisations.
Données clé
- Superficie du terrain : 720 m²
- Surface habitable : 145m2, 2x appartement de 3,5 pièces
- Surface commerciale : 58m2
- Rendement : Actuellement environ 50 000 CHF par an possible
Position
L'emplacement de la maison est excellent. À la fois rural et proche de la ville - grâce aux liaisons optimales, Winterthour et d'autres lieux importants sont rapidement accessibles. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend ce bien particulièrement attractif tant pour les locataires que pour les entreprises.
Utilisations possibles
La propriété offre une variété d'utilisations possibles :
- Rénovation et location : En rénovant, vous pouvez augmenter encore la valeur et l'attractivité des appartements et des locaux commerciaux et bénéficier d'un rendement plus élevé.
- Nouveau projet de construction : Vous pouvez également démolir le bâtiment existant et créer un nouveau projet moderne sur le généreux terrain à bâtir de 720 m².
Potentiel de gains
L'immeuble génère actuellement un revenu annuel d'environ CHF 50'000. Avec des investissements appropriés dans des rénovations ou dans un nouveau projet de construction, ce potentiel peut être davantage exploité et augmenté.
Conclusion
Cet immeuble d'appartements à Elsau offre une opportunité rare aux investisseurs et aux promoteurs à la recherche d'une propriété attrayante et polyvalente dans un emplacement privilégié. Profitez de cette opportunité et réalisez votre projet immobilier dans l'une des communes les plus recherchées de la région de Winterthour.
Le prix d'insertion de CHF 900'000.00 est un prix indicatif. La propriété sera vendue au plus offrant.
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