Appartement 2.5 pièces

Bel appartement lumineux de 2.5 pces au coeur du village des Marécottes

UNE EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER

?Très lumineux et spacieux appartement de 2.5 pièces (lot 22) situé au 1er étage d'une résidence rénovée en 2015.

??La situation de l'immeuble propose un emplacement au coeur du village des Marécottes, au calme, à proximité de la Gare, des remontées mécaniques et des départs de randonnées.

??Ce bien de 95 m2 bruts habitables offre une vue imprenable sur le parc et les montagnes avoisinantes.??

L'appartement et l'immeuble (ancien hôtel des Marécottes) ont été rénovés et sont très bien entretenus :

??La disposition de cet appartement spacieux et lumineux est la suivante :

- Entrée extérieure séparée
- Hall avec espace vestiaire
- Lumineux et spacieux séjour offrant une vue sur le parc et accès à la petite terrasse
- Belle cuisine entièrement équipée
- Spacieuse chambre à coucher
- Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
- Terrasse de 7 m2

?Annexes :

- Une cave est comprise dans le prix
- Une place de parc extérieure vient compléter cette offre, (valeur 10'000.- en sus et obligatoire)
- Part en copropriété de la parcelle voisine pour une jouissance commune (valeur 13'097.-, en sus et obligatoire)
?
Particularités :

- Cet appartement peut être loué 1200.-/mois et offrir un rendement brut de 4.88 %
- Beaucoup de cachet
- Vue imprenable
- Situation calme
- Chauffage par radiateurs au mazout (chaudière neuve)
- Carnotzet, salle intérieure de sport/jeux et parc de jeux à l'extérieur
- Buanderie commune et lave-linge intégré dans la cuisine?
- Situation calme
- Ensoleillement optimal dès le matin.
- Vue imprenable sur les montagnes et la plaine du Rhône
- A 150 m. des remontées mécaniques (pistes de ski et de luge)
- A 300 m. de la piscine
- Trains vers la plaine
- A 10 minutes de Martigny
- Accessible toute l'année.

Vente en résidence principale ou secondaire autorisée.
Vente aux non-résidents étrangers possible.

Coloré à souhait, la station des Marécottes offre un espace de repos idéal à 1100 m. d'altitude. Son coeur bat au rythme des saisons, dans un décor alpin qui fait le bonheur de ses habitants et des amoureux de la nature.

En été comme en hiver, chacun y trouvera une large palette d'activités pour la détente et le sport.
Zoo, piscine et de nombreuses randonnées s'offrent aux amoureux de la nature. Petits et grands trouveront leur bonheur à coup sûr tandis que la descente en trottinettes ou à skis ravira les aventuriers !

Une vue spectaculaire sur les Alpes valaisannes et le massif du Mont-Blanc vous est offert

Calme, nature, randonnées, vue imprenable, tout un programme !
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Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !
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