EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE
SUPERBE OPPORTUNITÉ DANS UN EMPLACEMENT UTRA PRISÉ !
Parfaitement située dans un paisible quartier résidentiel en bordure de forêt, à quelques minutes de toutes les commodités, cette charmante villa jumelle de 5.5 pièces répartie sur environ 220 m2 de surface totale offre un cadre de vie calme et très privilégié proche de la ville. Bénéficiant de grandes pièces et de magnifiques espaces extérieurs, la maison a été rénovée au fil de ces dernières années, et peut être disponible de suite. L'exposition plein Sud et la configuration du bien offre une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
La villa se distribue au rez sur un hall d'entrée menant directement à un vaste et confortable séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, complimenté par de très grandes baies vitrées tout au long des façades, ouvrant sur l'extérieur. On trouve également un WC visiteurs. Au premier étage, on profitera de trois belles chambres, dont une d'env. 23 m2, et d'une salle de bains. Les combles offrent un bel espace, agréable et lumineux, pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une grande pièce avec coin douche et espace de buanderie, une cave séparée et de l'espace de rangement dans le local technique privatif.
Cette propriété jouit aussi d'un extérieur tout à son avantage, avec une magnifique terrasse donnant sur un grand jardin et une piscine récemment construite, ensemble parfait pour profiter de beaux moments au quotidien. Aussi, elle dispose d'un espace permettant de parquer facilement 3-4 véhicules.
La maison est située au bout d'un chemin sans issue, dans un quartier résidentiel ultra calme au bord de la forêt. Le centre du village est à 5 min, où l'on trouve toutes les commodités (centres commerciaux, médecins, restaurants, petits commerces, banques/assurances, etc). Arrêt de Bus TL à env. 10-15 min à pied. Golf de Lausanne à moins de 5 min. Accès facile aux grands axes routiers, Rte de Berne à 3 min et autoroute à 7 min via Lausanne-Vennes. L'hyper-centre de Lausanne est à env. 15 min.
Une visite des lieux s'impose rapidement !
NOTRE AVIS :
- Situation AAA au calme, proche de tout mais sans nuisance
- Maison en bon état, rénovée au fil des dernières années
- Bon investissement et pérennité de la valeur
- Objet rare à la vente sur le marché local
- Bon potentiel d'aménagement.
C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !
----------------
Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.
Sébastien Pannatier
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
www.proximmo.ch
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Sébastien Pannatier
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
www.proximmo.ch
