Duplex 5.5 pièces

CHF 2'240'000.-

6315 Oberägeri
218 m² • 5.5 pièces
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Vivez exclusivement avec une vue panoramique dans le paradis fiscal de la Suisse

Moderne et grand duplex de 5½ pièces offrant le sentiment de vivre dans une maison unifamiliale.
Grande terrasse partiellement couverte avec vue panoramique, construction de haute qualité avec de nombreux extras.

Dans un endroit fantastique sur le lac Ageri, vous trouverez cet appartement mansardé moderne avec deux terrasses.
Dans le quartier résidentiel privilégié d'Eichli se trouvent des maisons unifamiliales exclusives et des immeubles d'habitation de quelques unités.

L'ascenseur vous emmène du parking au niveau de l'entrée de l'appartement. Presque comme dans une maison unifamiliale, un accès direct mène à l’appartement depuis l’extérieur.
Dès l'entrée, avec l'armoire bien pensée, vous pouvez voir la magnifique vue sur la vallée d'Aeger à travers l'appartement.

L'ensemble du salon, de la salle à manger et de la cuisine est ouvert. Les baies vitrées sur toute la largeur vous permettent de profiter du magnifique panorama sur les montagnes dans toute la pièce.

La cuisine spacieuse à deux façades avec bar pour petit-déjeuner est équipée de très haute qualité avec une plaque à induction et des appareils V-Zug en hauteur.
Le salon est légèrement décalé par rapport à la salle à manger.

De grandes portes coulissantes permettent d'accéder des deux côtés à la partie couverte de la spacieuse terrasse ensoleillée.

Mesurant plus de 9 mètres de large, vous pouvez voir presque toute la vallée d'Ägeri depuis la terrasse partiellement couverte. L'orientation optimale sud-sud-ouest garantit un ensoleillement toute la journée jusqu'au coucher de soleil romantique sur le Zugerberg.

Aux heures les plus fraîches, un poêle en pierre ollaire dans le salon vous réchauffe à nouveau.

A gauche de l'entrée avec vestiaire se trouve une douche spacieuse avec WC. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau ou une chambre d'amis et le sauna extérieur également avec vue sur le lac.

L'étage supérieur est accessible par un escalier spacieux qui mène à la grande galerie.
Les deux lucarnes à commande électrique laissent entrer beaucoup de lumière du jour dans la pièce très haute.
Toutes les chambres de l’étage supérieur sont accessibles depuis ici.
Les trois chambres mansardées confèrent à l'appartement une ambiance exclusive.
La pièce au nord-est offre un accès à la plus petite terrasse. Dans la chambre à côté, il y a un lit mezzanine/mezzanine sous le haut plafond mansardé avec une armoire intégrée en dessous. Vos enfants vont se battre pour la chambre !
La troisième chambre à l'étage dispose d'un dressing.
La salle de bain de cet étage offre une douche et une grande baignoire, astucieusement placée sous le plafond mansardé.
Il y a aussi des toilettes dans la buanderie, et la tour de lavage et l'aspirateur central se trouvent également ici.

Si vous appréciez l'extraordinaire, vous adorerez l'appartement avec une qualité de construction exceptionnelle, beaucoup d'espace et un panorama à couper le souffle.
Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés, de nombreux extras tels que des stores à lamelles électriques, un système audio multi-pièces, un éclairage intégré et des ouvre-portes avec écrans aux deux étages sont inclus dans le prix d'achat.

Vous pourrez profiter de merveilleux moments de détente dans votre propre sauna avec vue panoramique.

L'appartement comprend également deux caves, une salle de loisirs et un studio de bureau à domicile au sous-sol.

Jusqu'à trois places de stationnement dans le parking peuvent être achetées.

Organisez un rendez-vous de visite personnel, nous serions heureux de vous montrer cette propriété de rêve.

Informations complémentaires

3 niveaux
Construit en 2003
Disponible dès le 01.01.2025
Référence 119881001-98

Équipements

Ascenseur
Parking
Garage

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Ce bien est proposé par

RE/MAX Immobilien in Rapperswil-Jona
Allmeindstrasse 32
8645 Rapperswil-Jona