Villa 3.5 pièces

CHF 2'900.-/mois (+400.- charges)

1757 Noréaz

136 m² • 2 chambres • 2 salles de bain • 3.5 pièces

Votre garantie de loyer

Belle villa moderne neuve 3.5 pc à la campagne (~136 m2)

Située dans le Village de Noreaz, cette Belle villa neuve de 3.5 pièces jouit d'une situation idéale en bordure de zone agricole, ainsi que d'une magnifique vue sur la campagne et les Préalpes fribourgeoises.

Bénéficiant d'une surface d'environ 136 m2, la villa offre de généreux espaces ouverts et baignés de lumière.
Entrée d'autoroute de Matran à 12 minutes

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une
agréable terrasse orientée plein sud.

Location mensuel:
Loyer: 2'900.-
Forfait charges 400.-
2 places de parc 200.-
couvertes
Total location 3'500.00 CHF

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

Construit en 2026

Disponible dès le 01.10.2026

Référence Nor20

Équipements

Vue

Parking

Garage

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

Début de votre bail

Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.

CHF

Votre prime 2026 CHF ~~CHF~~

Prime annuelle dès 2027 Dès 2027 CHF

La prime n'a pas pu être calculée. Cliquez ici pour essayer à nouveau.

Obtenir ma remise de 20%

À proximité

Transports publics

83m - 2 min

Magasins

3720m - 75 min

Écoles primaires

2327m - 47 min

Ce bien est proposé par

CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIERE SA - GRUYERE

Rue St-Denis 40

1630 Bulle

https://www.cfimmobilier.ch

{"idObject":1523360,"groupType":1,"url":"/fr/louer/maison/fribourg/noreaz/cf-immobilier-compagnie-fonciere-bulle-62/belle-villa-moderne-neuve-35-pc-campagne-136-1523360","fullPathUrl":"https://www.immobilier.ch/fr/louer/maison/fribourg/noreaz/cf-immobilier-compagnie-fonciere-bulle-62/belle-villa-moderne-neuve-35-pc-campagne-136-1523360","isInFavorite":"false","isDraft":"false","isVisible":"true","title":"Villa 3.5 pi\u00E8ces","priceFormatted":"CHF 2\u0027900.-/mois (\u002B400.- charges)","price":2900,"offerType":"RENT","properties":"136 m\u00B2 \u2022 2 chambres \u2022 2 salles de bain \u2022 3.5 pi\u00E8ces","extraProperties":["Rez-de-chauss\u00E9e","Construit en 2026","Disponible d\u00E8s le 01.10.2026","R\u00E9f\u00E9rence Nor20"],"linkMoreInfo":"","equipments":["Vue","Parking","Garage"],"descriptionTitle":"Belle villa moderne neuve 3.5 pc \u00E0 la campagne (~136 m2)","description":"Situ\u00E9e dans le Village de Noreaz, cette Belle villa neuve de 3.5 pi\u00E8ces jouit d\u0027une situation id\u00E9ale en bordure de zone agricole, ainsi que d\u0027une magnifique vue sur la campagne et les Pr\u00E9alpes fribourgeoises.\u003Cbr/\u003E\u003Cbr/\u003EB\u00E9n\u00E9ficiant d\u0027une surface d\u0027environ 136 m2, la villa offre de g\u00E9n\u00E9reux espaces ouverts et baign\u00E9s de lumi\u00E8re. \u003Cbr/\u003EEntr\u00E9e d\u0027autoroute de Matran \u00E0 12 minutes\u003Cbr/\u003E\u003Cbr/\u003EA l\u0027ext\u00E9rieur, vous pourrez profiter d\u0027une\u003Cbr/\u003Eagr\u00E9able terrasse orient\u00E9e plein sud.\u003Cbr/\u003E\u003Cbr/\u003ELocation mensuel:\u003Cbr/\u003ELoyer: 2\u0027900.-\u003Cbr/\u003EForfait charges 400.- \u003Cbr/\u003E2 places de parc 200.-\u003Cbr/\u003Ecouvertes\u003Cbr/\u003ETotal location 3\u0027500.00 CHF","descriptionTranslatedInfoLink":"","shareText":"immobilier.ch, villa 3.5 pi\u00E8ces, 136 m2 - Nor\u00E9az, Au Pr\u00E9 des Ponts 18 - CHF 2\u2019900.-/mois (\u002B400.- charges) : https://www.immobilier.ch/fr/louer/maison/fribourg/noreaz/cf-immobilier-compagnie-fonciere-bulle-62/belle-villa-moderne-neuve-35-pc-campagne-136-1523360","pointsOfInterest":[{"label":"Transports publics","value":"83m - 2 min"},{"label":"Magasins","value":"3720m - 75 min"},{"label":"\u00C9coles primaires","value":"2327m - 47 min"}],"address":{"gpsLatitude":46.8005646,"gpsLongitude":7.0331007,"status":1,"street":"Au Pr\u00E9 des Ponts 18","city":"Nor\u00E9az","zipcode":"1757"},"medias":[{"videoId":"","virtualVisitThumbnail":"","src":"/Medias/cf-immobilier-sa-62/1523360/images/full/31269898.jpg","alt":"Villa 3.5 pi\u00E8ces - image - 1","type":1},{"videoId":"","virtualVisitThumbnail":"","src":"/Medias/cf-immobilier-sa-62/1523360/images/full/31270625.jpg","alt":"Villa 3.5 pi\u00E8ces - image - 2","type":1},{"videoId":"","virtualVisitThumbnail":"","src":"/Medias/cf-immobilier-sa-62/1523360/images/full/31270627.jpg","alt":"Villa 3.5 pi\u00E8ces - image - 3","type":1},{"videoId":"","virtualVisitThumbnail":"","src":"/Medias/cf-immobilier-sa-62/1523360/images/full/31270626.jpg","alt":"Villa 3.5 pi\u00E8ces - image - 4","type":1},{"videoId":"","virtualVisitThumbnail":"","src":"/Medias/cf-immobilier-sa-62/1523360/images/full/31269898.jpg","alt":"Villa 3.5 pi\u00E8ces - contact - firstcaution","type":2}],"agency":{"urlAgency":"https://www.cfimmobilier.ch","phone":"026 921 05 05","street":"Rue St-Denis 40","secondStreet":"","city":"1630 Bulle","visit":{"name":"","emails":[],"phones":[],"remark":"","firstMobile":"","firstPhone":"","firstEmail":""},"reference":"","url":"/fr/agences/fribourg/bulle/cf-immobilier-compagnie-fonciere-bulle-62","name":"CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIERE SA - GRUYERE","logoUrl":"https://www.immobilier.ch/Medias/cf-immobilier-sa-62/Logo.png"},"checkboxLabelCreateAlert":"","htmlBottomAd":"","rentGuaranteePartnerType":1,"titleRentSectionGuarantee":"Garantie de loyer flexible, avec ou sans d\u00E9p\u00F4t bancaire","titleRentGuaranteeCarousel":"Ma remise de 20% Firstcaution","btnLabelRentGuaranteeCarousel":"Obtenir ma remise de 20%","htmlRentGuaranteeLink":true,"htmlRentGuarantee":"\u003Cdiv class=\u0022firstcaution-calculator\u0022 stat-type=\u002210\u0022 action-loader=\u0022sFirstCaution.load\u0022 data-leaseType=\u0022residential\u0022\n data-guarantee=\u00228700\u0022 data-url-quotation=\u0022https://firstcaution-partner-service-eapi.de-c1.cloudhub.io/api/quotation\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022header\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022logo\u0022\u003E\n \u003Cimg src=\u0022/images/firstcaution/firstcaution-calculator.svg\u0022 loading=\u0022lazy\u0022 alt=\u0022firstcaution\u0022/\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022content\u0022\u003E\nPr\u00E9voyez votre garantie de loyer \u003C/br\u003E et \u00E9conomisez 20% \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022content content-controls\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022start\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022label\u0022\u003E\n D\u0026#xE9;but de votre bail\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022control\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022control-container\u0022\u003E\n \u003Cinput data-value=\u00222026-07-21\u0022 id=\u0022FirstCautionCalculatorStart\u0022 name=\u0022FirstCautionCalculatorStart\u0022 type=\u0022text\u0022 value=\u002221.07.2026\u0022 /\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022value\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022label\u0022\u003E\n Montant (estim\u0026#xE9;) de la garantie de loyer\n \u003Cspan class=\u0022tip-container\u0022\u003E\n i\n \u003Cspan class=\u0022bottom tip\u0022\u003E\n Montant de garantie de 3 mois de loyer calcul\u00E9 \u00E0 titre indicatif. Le montant exact sera mentionn\u00E9 dans votre contrat de bail.\n \u003Cspan\u003E\n \u003Cspan\u003E\u003C/span\u003E\n \u003C/span\u003E\n \u003C/span\u003E\n \u003C/span\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022control\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022control-container\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022unit\u0022\u003E\n CHF\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022control\u0022\u003E\n \u003Cinput id=\u0022FirstCautionCalculatorAmount\u0022 name=\u0022FirstCautionCalculatorAmount\u0022 readOnly=\u0022True\u0022 type=\u0022text\u0022 value=\u00228\u0026#x27;700.-\u0022 /\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022content content-prime\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022start\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022detail\u0022\u003E\n \u003Cspan class=\u0022label\u0022\u003EVotre prime \u003Cspan class=\u0022current-year\u0022\u003E2026\u003C/span\u003E\u003C/span\u003E\n \u003Cspan class=\u0022value\u0022\u003E\n \u003Cspan class=\u0022unit\u0022\u003ECHF\u003C/span\u003E\u003Cspan class=\u0022entry-premium\u0022\u003E\u003C/span\u003E\n \u003Cspan data-discount=\u002220\u0022 class=\u0022premium-discount\u0022\u003E\n \u003Cdel\u003E\n \u003Cspan class=\u0022unit\u0022\u003ECHF\u003C/span\u003E \u003Cspan class=\u0022entry-premium-discount\u0022\u003E\u003C/span\u003E\n \u003C/del\u003E\n \u003C/span\u003E\n \u003C/span\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022value\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022detail\u0022\u003E\n \u003Cspan class=\u0022label label-desktop\u0022\u003EPrime annuelle d\u00E8s \u003Cspan class=\u0022next-year\u0022\u003E2027\u003C/span\u003E\u003C/span\u003E\n \u003Cspan class=\u0022label label-mobile\u0022\u003ED\u00E8s \u003Cspan class=\u0022next-year\u0022\u003E2027\u003C/span\u003E\u003C/span\u003E\n \u003Cspan class=\u0022value\u0022\u003E\n \u003Cspan class=\u0022unit\u0022\u003ECHF\u003C/span\u003E\u003Cspan class=\u0022annual-premium\u0022\u003E\u003C/span\u003E\n \u003C/span\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022reload\u0022\u003E\n \u003Cdiv id=\u0022btn-reload-firstcaution\u0022 onclick=\u0022javascript:sFirstCautionCalculator.calculate();\u0022 class=\u0022im__btn im__btn--red\u0022\u003ELa prime n\u0026#x27;a pas pu \u0026#xEA;tre calcul\u0026#xE9;e. Cliquez ici pour essayer \u0026#xE0; nouveau.\u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022button\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022logo\u0022\u003E\n \u003Cimg src=\u0022/images/firstcaution/firstcaution-calculator.svg\u0022 loading=\u0022lazy\u0022 alt=\u0022firstcaution\u0022/\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022button\u0022\u003E\n \u003Ca href=\u0022javascript:sFirstCautionCalculator.contact(1523360, 2900 )\u0022 id=\u0022btn-firstcaution-calculator\u0022\u003E\nObtenir ma remise de 20% \u003C/a\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n\u003C/div\u003E\n\n","moserVernetCustomContactBtnUrl":"","piletRenaudCustomContactBtnUrl":"","headTitle":"Location Villa 3.5 pi\u00E8ces - CHF 2\u0027900.-/mois - 136 m2 | immobilier.ch","headDescription":"Location Villa 3.5 pi\u00E8ces - CHF 2\u0027900.-/mois (\u002B 400.- charges). Situ\u00E9e dans le Village de Noreaz, cette Belle villa neuve de 3.5 pi\u00E8ces jouit d\u0027une...","menuLanguagesUrls":[{"languageShortName":"fr","url":"/fr/louer/maison/fribourg/noreaz/cf-immobilier-compagnie-fonciere-bulle-62/belle-villa-moderne-neuve-35-pc-campagne-136-1523360"},{"languageShortName":"de","url":"/de/mieten/haus/freiburg/noreaz/cf-immobilier-compagnie-fonciere-bulle-62/zu-vermieten-villa-1757-noreaz-nor20-1523360"},{"languageShortName":"en","url":"/en/rent/house/fribourg/noreaz/cf-immobilier-compagnie-fonciere-bulle-62/for-rent-villa-1757-noreaz-nor20-1523360"}],"tenantExternalServiceApplicationUrl":"","naefTenantVisitUrl":"","agencyObjectsLinks":["Tous les objets r\u00E9sidentiels \u003Ca href=/fr/agence/cf-immobilier-compagnie-fonciere-bulle-62/acheter/page-1?gr=1\u0026clrs=1\u003Een vente\u003C/a\u003E ou \u003Ca href=/fr/agence/cf-immobilier-compagnie-fonciere-bulle-62/louer/page-1?gr=1\u0026clrs=1\u003E\u00E0 louer\u003C/a\u003E","Tous les objets commerciaux \u003Ca href=/fr/agence/cf-immobilier-compagnie-fonciere-bulle-62/acheter/page-1?gr=2\u0026clrs=1\u003Een vente\u003C/a\u003E ou \u003Ca href=/fr/agence/cf-immobilier-compagnie-fonciere-bulle-62/louer/page-1?gr=2\u0026clrs=1\u003E\u00E0 louer\u003C/a\u003E"],"isMap":true,"isComparisActivated":true,"recaptchaV2Key":"6Ld4EzwUAAAAAFW4y4TyHMtZ-kx_d2UM2R0R4Cp0","recaptchaV3Key":"6LfMfv8UAAAAAJDeOKh-kHOEgpBuFF-DDb4xLKJe","isRecaptchaObjectContactFormEnabled":true}