Hotel

1976 Aven, Réf VS-23.1976.01

ACTIA EXKLUSIV!
Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit? Reizt Sie der Betrieb eines renommierten Touristengasthofes? Der prächtige Gasthof genießt einen hervorragenden Ruf und begeistert seit vielen Jahren Wanderer und Naturliebhaber aus allen Gesellschaftsschichten. Insbesondere mit seinen Nebengebäuden und großzügigen Außenflächen verfügt die Immobilie über großes Wertsteigerungspotenzial.

Überzeugen Sie sich selbst: privilegierte Lage im Herzen des Naturschutzgebiets Derborence, Infrastruktur, die die Aufnahme vieler Menschen ermöglicht, hervorragender Umsatz (ca. 6 Monate pro Jahr), seltene Gelegenheit zum Erwerb.

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SITUATION
Geografisch liegt das Grundstück in Derborence, einem Tal mit außergewöhnlichem Naturreichtum, einem Gebiet von wilder Schönheit, einzigartig in den Alpen. Das Derborence-Tal ist auch ein Paradies für Wanderer; Ein- oder mehrtägige Spaziergänge in einer Natur in ihrem ursprünglichen Zustand, mit grandiosen, gequälten, mondähnlichen, außergewöhnlichen Landschaften von majestätischer Pracht, zum Leben und Träumen ohne Mäßigung. Das Gelände ist jedes Jahr von etwa Mitte Mai bis Ende September nur mit dem Fahrzeug erreichbar. Den Rest des Jahres ist die Zufahrt gesperrt. Derborence beträgt ca. 16 km von Conthey entfernt, wo sich eines der grössten Einkaufsviertel des Wallis, ein CFF-Bahnhof sowie eine Anbindung an die nächste Autobahn befinden.

GEMEINDE
Derborence ist ein Ort in der Gemeinde Conthey, einer der bevölkerungsreichsten Gemeinden am rechten Rhoneufer mit 8700 Einwohnern, aufgeteilt in zehn Dörfer.

PARZELLE
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.000 m2. Es umfasst ein Gasthaus-Restaurant sowie verschiedene Nebengebäude (2. Speisesaal, Schuppen, Außenofen, Holzschuppen) mit einer Gesamtfläche von ca. 376 m2 im Erdgeschoss. Der Restbetrag von ca. 1'623 m2 ist eine baufreie Fläche. Die Räume sind großzügig und ermöglichen eine optimale Entwicklung des Grundstücks. Die Außenanlagen sind ideal für Kinder. Das Grundstück liegt größtenteils im Katastergebiet einer landwirtschaftlichen Zone sowie zu einem kleinen Teil in einer Transportzone außerhalb der Bauzonen.

VERTEILUNG

HOSTEL auf 4 Halbebenen: