Diese teilweise renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Hauses mit zwei Wohnungen aus dem Jahr 1966 im Dorf Flanthey, in der Rue de Lens 9.
Die Lage des Hauses ist zentral, im alten Dorf, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Grundschulen, Spielplatz, Fitnessstudio, Postamt, Bushaltestelle, Dorfladen usw. Die Umgebung ist grün, kaum einsehbar und bietet vollständigen Zugang zur Rhône-Ebene und den Walliser Alpen.
Diese Wohnung bietet dank ihrer zahlreichen Fenster und der 360°-Ausrichtung ein sehr angenehmes Wohnklima und garantiert den ganzen Tag über außergewöhnliches Licht.
Die Bruttowohnfläche beträgt 97,0 m2, hinzu kommt der Balkon von 10,2 m2 (gewichtete Gesamtverkaufsfläche mit 1/2 Balkonen = 102,1 m2). Die Aufteilung der Räume gestaltet sich unter Berücksichtigung der Nettowohnflächen (=fegerbar) wie folgt:
Im 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 78,8 m2 inklusive:
- eine Verteilerhalle von 8,8 m2,
- ein Wohnzimmer von 14,3 m2,
- eine Küche von 10,5 m2,
- drei Schlafzimmer mit jeweils 11,7 m2, 10,3 m2 und 12,5 m2,
- ein Badezimmer/WC mit Dusche von 3,9 m2
- ein 10,2 m2 großer Südbalkon.
Auf dem Dachboden:
- ein ausgestattetes Schlafzimmer von 11,2 m2,
- ein auszustattender Dachboden mit Fenstern unter dem Dachboden von 35 m2 (mit variabler Höhe).
Im Untergeschoss:
- Ein großer privater Keller,
- Eine gemeinsame Waschküche,
- Eine Halle mit Lagerschrank,
Ein gemeinsamer Lagerraum.
Beachten Sie, dass die Wohnung problemlos erweitert werden könnte. Der Dachboden und das zusätzliche Schlafzimmer im 2. Stock können zu einer großen Maisonette umgebaut werden.
Ein Außenparkplatz und eine angrenzende halbe Scheune werden ebenfalls mit der Wohnung verkauft.
Stärken:
- Zentrale Lage im Herzen des Dorfes
- 360°-Ausrichtung mit herrlichem Freiraum
- Dorfhaus voller Charme
- Sehr selten zu verkaufen
