Die 3,5-P-Wohnung befindet sich im 1. Stock des 1980 erbauten Gebäudes „Les Mélèzes“ in der Rue des Collons 6 in Les Collons im Skigebiet 4 Vallées, dem größten Skigebiet der Schweiz.
Die Lage im Resort ist sehr privilegiert, da sie in der Nähe aller Dienstleistungen liegt (5 Gehminuten vom Skigebiet entfernt, neben der Eisbahn und einem frisch renovierten Kindergarten mit Agorespace, 10 Gehminuten von den großen Hérémence-Bädern und ihrem Spa usw. entfernt). ) und dabei völlig ruhig mit herrlicher Aussicht auf die Walliser Alpen im Süden. Die Räumung ist abgeschlossen und es besteht kein Risiko zukünftiger Schäden.
Die Typologie ist ideal, die Raumaufteilung ist sehr gut und die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett renoviert, unter anderem mit einem skandinavischen Ofen und maßgeschneiderten Aufbewahrungsmöbeln für die Skiausrüstung.
Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche (GBH) von 67,55 m2 und eine Balkonfläche von 10,12 m2, also eine Gesamtverkaufsfläche mit 1/2 Balkonen von 72,61 m2. Die Typologie der Immobilie ist ideal und sie gliedert sich in Bezug auf die Nettowohnfläche (SHN) (=fegerbare Fläche) wie folgt:
- eine Eingangs- und Verteilerhalle mit Einbauschränken und individueller Lagerung von 6,7 m2,
- ein Wohn- und Esszimmer von 25,6 m2 mit Ost-Nord-Ausrichtung und finnischem Ofen,
- zwei Schlafzimmer von 11,8 und 10,0 m2 mit Ostausrichtung,
- zwei Badezimmer, eines mit einer 3,5 m2 großen Badewanne und einem 1,9 m2 großen WC.
- Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden und der Erwerb ist für Ausländer möglich.
Ein überdachter Parkplatz kann zusätzlich erworben werden.
Das Gebäude bietet luxuriöse Dienstleistungen (Aufzug, Schwimmbad, Sauna, Fitness, Spielzimmer, großer Gemeinschaftsraum, Keller, Waschküche, Skischränke), ein gutes Renovierungsmanagement und einen sehr gut ausgestatteten Renovierungsfonds.
Ein virtueller Rundgang ist möglich unter: https://nodalview.com/s/3Ji3CZAJD5XPzN1DwO8_jm
Starke Punkte :
Großer Freiraum ohne Gegenüber
Lage im Herzen des Resorts in sehr ruhiger Lage
Gute Raumaufteilung
Komplett renoviert im Jahr 2010
