Diese elegante, vom Architekten entworfene Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern wird an der Route des Ousses 2 in Sensine in der Stadt Conthey gebaut. Es verfügt über Baugenehmigungen und könnte bis August 2025 geliefert werden.
Das 388,5 m2 große Grundstück passt in das bestehende Gebäude und geniesst eine sehr gute Aussicht auf die Walliser Alpen. Durch die Lage der Villa profitieren Sie außerdem von einer hübschen flachen und nahezu rechteckigen Rasenfläche von 120 m2 (15 m x 8 m) auf der Südseite der Villa.
Die Villa ist nach Süden/Osten/Norden ausgerichtet und bietet hochwertige Dienstleistungen, die auf den Seiten 14, 15 und 16 dieser Datei aufgeführt sind, insbesondere:
Wahl nach Ermessen des Mieters mit einem beträchtlichen Budget für jeden Artikel (Küchenbudget 30.000 CHF inkl. Steuern, Sanitärbudget 16.000 CHF inkl. Steuern, Fliesen- und Parkettbudget: 60 CHF/m2),
Eine gute Deckenhöhe von bis zu 3,70 m im Obergeschoss und 2,50 m im Untergeschoss,
Freie Kühlung (Wärmepumpe mit Temperaturinversion, die eine Kühlung im Sommer ermöglicht),
Photovoltaik-Solarmodule,
Verkleidung des Rahmens mit Dreischichtplatten oder Gipskartonplatten,
Eternit-Abdeckung Ondapress 36,
Sehr vollständiger Elektroplan,
Vertikale Lamellenjalousien an allen Fenstern,
Begehbare Bereiche mit Rasengittern und Außenbeleuchtung per Sensorsteuerung.
Das Volumen der Villa ist gut proportioniert und beläuft sich auf 593 m3 bebaute Fläche (gemäß SIA 416-Standard) auf 182 m2 Bruttowohnfläche. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich unter Berücksichtigung der Nettowohnflächen (=fegerbar) wie folgt:
Im 1. Stock (Ebene Route des Ousses):
Eine Eingangs- und Verteilerhalle von 7 m2 mit Lagerschrank,
Ein Wohnzimmer mit offener Küche von 40 m2,
Ein 10 m2 großes Büro
Eine überdachte Terrasse von 9 m2,
Ein Badezimmer von 2 m2,
Ein technischer/reduzierter Raum von 5 m2.
Im Erdgeschoss (Rasenebene nach Süden):
Eine Treppe und Aufteilung von 5 m2,
Ein Hauptschlafzimmer von 12 m2 mit eigenem Bad mit Dusche von 5 m2,
Zwei Schlafzimmer von 11 m2 bzw. 12 m2,
Ein Badezimmer mit 4 m2 großer Badewanne,
Eine Waschküche/Technikraum von 11 m2.
Zur Immobilie gehören außerdem 3 Parkplätze und der Verkaufspreis beträgt CHF 965.000.-. Bitte beachten Sie, dass sich auf diesem Grundstück einer der Parkplätze im Nachbargrundstück befindet.
Verfügbar ab August 2025
Stärken:
Elegante und praktische, vom Architekten entworfene Villa
Hochwertige Dienstleistungen
Schöne Freigabe
Flache und rechteckige Außenflächen mit den Maßen 14 x 9,5 m
