Vernamiège, charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des alten Dorfes mit separatem Studio
Dieses Apartment mit Charakter befindet sich am Chemin de Barouny 2C im Herzen des alten Dorfes Vernamiège, im 1. Stock eines historischen Gebäudes. Es wird zusammen mit dem angrenzenden, völlig unabhängigen Studio in der zentralen Straße 41a zum Verkauf angeboten. Diese Immobilie ist ideal für Natur-, Kultur- und Ruheliebhaber und ein seltenes und exklusives Objekt auf dem Markt.
Die Wohnung bietet eine warme Atmosphäre mit ihrem hellen Wohnzimmer ausgestattet mit einem Holzofen und freier Aussicht mit direktem Zugang zur privaten Südterrasse. Seit 2005 profitiert die Wohnung von zahlreichen sorgfältig durchgeführten Renovierungen (Sanitäranlagen, Küchen, Fenster, Nischen, Holzarbeiten usw.), um die Funktionalität zu erhöhen und gleichzeitig den authentischen Charakter des Gebäudes zu bewahren.
Die Netto-Wohnfläche (= fegbare Fläche) beträgt 85 m2, dazu kommen das Studio von 20 m2 und die 2 Terrassen von jeweils 28 m2 und 14 m2. Die Teileverteilung ist wie folgt organisiert:
Im 1. Stock:
ein Eingangs- und Verteilerkorridor,
ein Wohnzimmer von 32 m2 mit Zugang zur Südterrasse 20 m2,
eine Küche/Esszimmer von 14 m2
ein Badezimmer/WC von 4 m2
eine Waschküche mit 4 m2 Waschsäule
ein großes Schlafzimmer von 15 m2 mit Zugang zur Nordterrasse von 14 m2
ein kleiner Raum von 10 m2
ein unabhängiges Studio mit Bad von 20 m2
Im Erdgeschoss:
3 Keller und 2 Garagen
Die Immobilie wird möbliert verkauft und kann als Zweitwohnsitz erworben werden. Als Teil einer kleinen PSA ist die Wohnung völlig gebührenunabhängig.
Das an die Wohnung angrenzende Studio bietet eine interessante Mietmöglichkeit für zusätzliche Einnahmen.
Stärken:
Zentrale Lage im Herzen von Vernamiège
Großes Volumen und Charakter
Privater Außenbereich und freie Aussicht
Unabhängiges Studio
