Wohnung 4.5 Zimmer

Vétroz, 4,5-P-Wohnung von 121 m2 mit Garten/Terrasse von 87 m2

Diese herrliche 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2004 erbauten Gebäudes „Résidence du soleil B“ an der Avenue des Vergers 52 im Herzen des Dorfes Vétroz.

Entdecken Sie den Charme des Lebens in Vétroz in einem familiären Viertel, das eine ruhige Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Plätze, Autobahn, medizinische Zentren, Parks usw.) bietet.

Diese Wohnung weist eine gute Typologie mit guter Raumaufteilung auf. Mit seinen 3 komfortablen Schlafzimmern, einer zum hellen Wohnzimmer offenen Küche bietet diese Wohnung auch einen privaten Garten, ein echter zusätzlicher Raum in der schönen Jahreszeit. Die Dienstleistungen sind von hoher Qualität, mit Auswahl einfacher Materialien sowie vollständiger Integration (Schränke, Waschsäule usw.)

Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 121,0 m2, zu der noch eine private Terrasse von 87 m2 hinzukommt (gewichtete Gesamtverkaufsfläche mit 1/3 Terrasse = 150,0 m2). Unter Berücksichtigung der netto bewohnbaren Flächen (=fegerbar) ist es wie folgt organisiert:

Eine Eingangs- und Verteilerhalle von 14,0 m2 mit Lagerschränken,
Ein Wohnzimmer mit offener Küche von 42,5 m2,
Drei Schlafzimmer, zwei nach Westen ausgerichtet mit 13,7 und 12,8 m2 und eines nach Norden ausgerichtet mit 10,2 m2,
Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und Waschsäule von 4,9 m2 und eines mit Badewanne von 4,9 m2,
Eine private Terrasse von 87 m2.
Zum Anwesen gehört auch ein komplett geschlossener Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist.

Das Gebäude mit 6 Wohnungen bietet hervorragende Dienstleistungen, niedrige Kosten (~45 CHF/m2/Jahr), einen guten Renovierungsfonds (>70.000,- CHF), hochwertige Bauweise (Außendämmung von 12 cm, verstärkte Isolierung zwischen den Wohnungen) und große Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, großer Waschraum usw.)

Zwei Aussenparkplätze können für 8.000 CHF pro Stellplatz zusätzlich erworben werden

Starke Punkte :

Ruhige und grüne Umgebung
Geräumig und hell
Privater Außenbereich