Villa 5.5 Zimmer

Ruhige Lage, herrliche Aussicht auf die Berge

Beau-Soleil Conseils Sàrl hat exklusiv das Privileg, Ihnen eine wunderschöne freistehende Villa mit der Bezeichnung Minergie P von ca. 172 m2 Wohnfläche (ca. 230 m2 Nutzfläche). Es liegt in einer uneinsehbaren Oase der Ruhe, am Ende einer Sackgasse und in der Nähe des Zentrums des Dorfes Les Cullayes. Lausanne ist nur 20 Minuten entfernt.

Es liegt auf einem 1.031 m2 großen Grundstück, ist reich mit Bäumen bepflanzt und landschaftlich gestaltet und mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Mähroboter ausgestattet. Darüber hinaus genießt das Anwesen viel Sonnenschein und einen herrlichen freien Blick auf die Felder und Berge.

Es wurde 2019 erbaut und verfügt über eine entschieden moderne Architektur, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um idealen Komfort zu gewährleisten. Es verfügt insbesondere über hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Tischlerei (Wandschränke, Bücherregale, Vitrinen usw.) und ist mit interessanten Technologien wie Hausautomation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlmodus, Photovoltaikpaneelen usw. ausgestattet ein Sicherheitssystem. Schließlich profitiert es sowohl innen als auch außen von einer einwandfreien Wartung.
Die Aufteilung ist sehr zeitgemäß und offen. Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :
-Eingangshalle mit Garderobe.
-Spektakulärer Hauptraum von ca. 42 m2, lichtdurchflutet dank der Erkerfenster, die auf die große Terrasse und den Garten führen. Es vereint einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine hochwertige Küche (Möbel aus 100 % Naturholz, ausschließlich mit Naturöl behandelt und daher frei von Schadstoffen). Letzteres ist komplett möbliert und verfügt über eine zentrale Insel, die auf natürliche Weise für Geselligkeit und Momente des Teilens sorgt. Dieser Raum verfügt über ein außergewöhnliches Volumen, da seine Südhälfte bis zum Dachfirst hin offen ist.
-Schlafzimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse, ausgestattet mit maßgefertigten Bücherregalen und Vitrinen.
-Duschraum (italienischer Stil) mit Toilette.
-Garage für zwei Autos, integriert in das Volumen des Hauses, direkt vom Inneren des Hauses aus zugänglich.
-Gartenhaus im Haus integriert, nur von außen zugänglich.

1. Etage :
-Großes Schlafzimmer von ca. 19 m2 mit angrenzendem Ankleidezimmer von 14 m2.
-Geräumiges Duschbad (italienischer Stil) mit Toilette und Doppelwaschbecken.
-Wäschekammer.
-Zwei Schlafzimmer von 15 m2 bzw. 14 m2.

Keller :
-Gang.
-Verfügbar.
-Technischer Bereich.

Bitte beachten Sie, dass die obige Beschreibung der Aufteilung der Räume des Hauses nach Umbauarbeiten entspricht, die ggf. vom Käufer der Immobilie durchgeführt werden müssten. Tatsächlich bevorzugt das Haus derzeit offene Räume und verfügt über weniger Schlafzimmer als oben angegeben. Eine Zusammenfassung des Transformationsvorhabens sowie eine Kostenschätzung je nach gewählter Variante erhalten Sie auf Anfrage.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einer einzigartigen, hochwertigen Immobilie auf einem Grundstück in erstklassiger Lage zu wohnen. Zu gewinnen!