Baustelle geöffnet! Verkauf vom Plan, ohne Baukredit!
3,5 Zimmerwohnung mit 23 m² Balkon.
Entdecken Sie die Résidence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Durch die Kombination architektonischer Eleganz und erstklassiger Dienstleistungen fügt sich diese Residenz harmonisch in das Dorf ein und erfüllt gleichzeitig die modernen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit.
Jedes Apartment ist so gestaltet, dass es optimales Wohlbefinden garantiert. Für absolute Ruhe sorgen die leistungsstarke Schalldämmung und die individuelle Belüftung. Der thermische Komfort wird durch Erdwärmeheizung und Fußbodenkühlung verbessert, sodass das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet ist. Durch die Verwendung nachhaltiger Materialien und Photovoltaikmodule kann der Energieverbrauch gesenkt werden.
Die Residenz profitiert von einer unberührten Naturumgebung, die vom Bach Boiron begrenzt und durch Grünflächen aufgewertet wird. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten und Spielplatz sorgen für eine wahre Oase der Entspannung. Durch die Nähe zu Schulen und örtlichen Annehmlichkeiten verbindet es Privatsphäre und Geselligkeit.
Seine privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrs- und Straßennetzen und erleichtert so die Anreise nach Nyon und zu seiner Infrastruktur.
Die Vorteile dieser Residenz.
Diese Konstruktion hebt sich von anderen PSA-Entwicklungen durch ihre Qualitätsleistungen ab:
- Individuell gestaltbares Küchenbudget von CHF 40'000 bis CHF 25'000 für 2,5 Zimmer
- Duschen mit Glaskabinen
- Holzfenster und Fenstertüren mit Metallaußenverkleidung
- Dreifachverglasung mit einbruchhemmender Beschichtung
- Individueller Lüftungskanal für jede Wohnung
- Sommerliches Bodenkühlungssystem mittels Geocooling
- Temperaturregulierung durch Thermostate
- Hervorragende Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: AB)
- Individuelle Zähler für Warm- und Kaltwasserverbrauch
- Mittelschwere Innentüren sorgen für optimale Schalldämmung
- Gegensprechanlage für jede Wohnung
- Videoüberwachungssystem im Keller
Los A8
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der Residenz bietet großzügige Wohnräume sowie einen herrlichen 23 m² großen Balkon nach Westen mit freiem Blick auf den Fluss Boiron.
Innenarchitektur
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Duschraum mit WC, Waschbecken und Platz für eine Waschsäule
- Ein Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche von über 46 m²
- Geräumiges Hauptschlafzimmer von 15,30 m²
- An das Schlafzimmer angrenzendes Badezimmer mit WC und Waschbecken
Draußen
- Balkon von 23,30 m²
- Keller von 2,97 m²
- Tiefgaragenstellplatz (separat erhältlich)
Bereiche
- Wohnung: 93,90 m²
- Balkon: 23,30 m²
- Keller: 2,97 m²
- Stellplatz: 16,21 m²
Gewichtete Fläche: 109,39 m²