LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDS
Eine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität
Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, in der neuen Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) "Les Chamois", befindet sich diese hervorragende 4,5-Zimmer-Wohnung. Sie ist Teil einer intimen Residenz, die aus nur vier Wohnungen besteht, verteilt auf zwei Gebäude mit zeitgenössischer und eleganter Architektur.
Ganz im Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert, verfügt diese Immobilie über eine gewichtete StWEG-Fläche von 114 m² und besticht sofort durch ihre grosszügigen Räume, ihr natürliches Licht sowie ihre besonders angenehmen Aussenbereiche. Die Wohnung profitiert insbesondere von einer schönen Terrasse von 17,4 m², die eine echte Erweiterung der Wohnräume nach aussen darstellt.
Der Tagesbereich bietet ein grosses Wohn- und Esszimmer, das nach aussen hin offen ist und eine gesellige und warme Atmosphäre im Alltag schafft. Die moderne Küche, komplett ausgestattet und mit grosszügigen Budgets versehen, fügt sich dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen harmonisch in das Gesamtbild ein.
Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter eine angenehme Elternsuite mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine private Waschküche vervollständigen die Innenaufteilung funktional und komfortabel.
Im Aussenbereich verstärkt eine umfassende Landschaftsgestaltung den Wohn- und Familiencharakter der StWEG und garantiert den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Jede Wohnung verfügt ausserdem über zwei Parkplätze sowie einen privaten Keller.
Die Bauweise entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, einer Fussbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikanlagen sowie einer hervorragenden Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Storen, eine Belüftung der Nassräume, eine Vorbereitung für eine elektrische Ladestation sowie besonders grosszügige Budgets für Küchen, Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge.
LAGE & WOHNQUALITÄT
Die Gemeinde Arzier-Le Muids, die für ihre Lebensqualität besonders geschätzt wird, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Jura und dem Genferseebecken und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren.
Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Dorfrand, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wäldern, perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familienorientiertes Leben in der Natur.
Das Dorfzentrum von Arzier ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und lokale Dienstleistungen tragen voll und ganz zur geselligen und authentischen Atmosphäre bei, die von den Bewohnern geschätzt wird.
Der Bahnhof des NStCM, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine einfache Anbindung an Nyon und die gesamte Genfersee-Küste und bietet gleichzeitig eine besonders komfortable Mobilitätsalternative im Alltag. Die Hauptverkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dank ihrer privilegierten Lage stellt die StWEG "Les Chamois" heute eine seltene Gelegenheit für Menschen dar, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld in einer überschaubaren Residenz suchen, die modernen Komfort, eine natürliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Genfersee-Bogen vereint.
Eine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität
Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, in der neuen Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) "Les Chamois", befindet sich diese hervorragende 4,5-Zimmer-Wohnung. Sie ist Teil einer intimen Residenz, die aus nur vier Wohnungen besteht, verteilt auf zwei Gebäude mit zeitgenössischer und eleganter Architektur.
Ganz im Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert, verfügt diese Immobilie über eine gewichtete StWEG-Fläche von 114 m² und besticht sofort durch ihre grosszügigen Räume, ihr natürliches Licht sowie ihre besonders angenehmen Aussenbereiche. Die Wohnung profitiert insbesondere von einer schönen Terrasse von 17,4 m², die eine echte Erweiterung der Wohnräume nach aussen darstellt.
Der Tagesbereich bietet ein grosses Wohn- und Esszimmer, das nach aussen hin offen ist und eine gesellige und warme Atmosphäre im Alltag schafft. Die moderne Küche, komplett ausgestattet und mit grosszügigen Budgets versehen, fügt sich dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen harmonisch in das Gesamtbild ein.
Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter eine angenehme Elternsuite mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine private Waschküche vervollständigen die Innenaufteilung funktional und komfortabel.
Im Aussenbereich verstärkt eine umfassende Landschaftsgestaltung den Wohn- und Familiencharakter der StWEG und garantiert den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Jede Wohnung verfügt ausserdem über zwei Parkplätze sowie einen privaten Keller.
Die Bauweise entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, einer Fussbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikanlagen sowie einer hervorragenden Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Storen, eine Belüftung der Nassräume, eine Vorbereitung für eine elektrische Ladestation sowie besonders grosszügige Budgets für Küchen, Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge.
LAGE & WOHNQUALITÄT
Die Gemeinde Arzier-Le Muids, die für ihre Lebensqualität besonders geschätzt wird, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Jura und dem Genferseebecken und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren.
Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Dorfrand, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wäldern, perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familienorientiertes Leben in der Natur.
Das Dorfzentrum von Arzier ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und lokale Dienstleistungen tragen voll und ganz zur geselligen und authentischen Atmosphäre bei, die von den Bewohnern geschätzt wird.
Der Bahnhof des NStCM, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine einfache Anbindung an Nyon und die gesamte Genfersee-Küste und bietet gleichzeitig eine besonders komfortable Mobilitätsalternative im Alltag. Die Hauptverkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dank ihrer privilegierten Lage stellt die StWEG "Les Chamois" heute eine seltene Gelegenheit für Menschen dar, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld in einer überschaubaren Residenz suchen, die modernen Komfort, eine natürliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Genfersee-Bogen vereint.
