Zum Verkauf, ideal für Investoren: Diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2014 erbauten Residenz, bietet eine Wohnfläche von ca. 115,75 m² und profitiert von einem bestehenden Mietvertrag, der eine sofortige Rendite garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihren tadellosen Zustand. Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der in einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die offene Küche schafft einen geselligen und harmonischen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen, ca. 23,51 m² großen Loggia. Ausgestattet mit Einbauschränken, bietet diese Loggia eine echte Erweiterung des Wohnraums nach draußen und ist ideal, um zu jeder Jahreszeit einen komfortablen Platz zu genießen.
Der separate Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine Master-Suite mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer. Zusätzliche Einbauschränke im Flur optimieren den Stauraum.
Ein Keller, ein Weinkeller und ein überdachter Parkplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort, der von den Mietern sehr geschätzt wird.
Die Wohnung ist derzeit für CHF 2.958.– pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 180.– an Nebenkosten und CHF 180.– für den Parkplatz. Sie generiert jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 35.496.–, zuzüglich CHF 2.160.– für den Parkplatz, insgesamt also CHF 37.656.– pro Jahr.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 250. Mit der Energieeffizienzklasse B/B (CECB), Gas-Fußbodenheizung und Südwestausrichtung vereint diese Immobilie Energieeffizienz und hohe Wohnqualität.
Eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der eine neuwertige, gut gepflegte Immobilie sucht, die stabile Mieteinnahmen generiert.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihren tadellosen Zustand. Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der in einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die offene Küche schafft einen geselligen und harmonischen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen, ca. 23,51 m² großen Loggia. Ausgestattet mit Einbauschränken, bietet diese Loggia eine echte Erweiterung des Wohnraums nach draußen und ist ideal, um zu jeder Jahreszeit einen komfortablen Platz zu genießen.
Der separate Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine Master-Suite mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer. Zusätzliche Einbauschränke im Flur optimieren den Stauraum.
Ein Keller, ein Weinkeller und ein überdachter Parkplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort, der von den Mietern sehr geschätzt wird.
Die Wohnung ist derzeit für CHF 2.958.– pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 180.– an Nebenkosten und CHF 180.– für den Parkplatz. Sie generiert jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 35.496.–, zuzüglich CHF 2.160.– für den Parkplatz, insgesamt also CHF 37.656.– pro Jahr.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 250. Mit der Energieeffizienzklasse B/B (CECB), Gas-Fußbodenheizung und Südwestausrichtung vereint diese Immobilie Energieeffizienz und hohe Wohnqualität.
Eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der eine neuwertige, gut gepflegte Immobilie sucht, die stabile Mieteinnahmen generiert.
