Diese Gebäude aus dem Jahr 1898 zeichnen sich durch ihre typische architektonische Gestaltung aus, die ein zusammenhängendes und charakteristisches Ganzes bildet. Sie profitieren von einer schönen Lichtung in Val-de-Ruz.
Diese Gebäude liegen ideal im Herzen von Cernier und bieten einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen.
Die zentrale Lage ist ein echter Gewinn für diejenigen, die eine Immobilieninvestition suchen.
Die Ankunft von TRANSRUN und der Bau des neuen Bahnhofs in der Nähe werden die Attraktivität von Cernier stärken.
Die Gebäude verfügen über ein Grundstück von 871 m², einschließlich eines Gartens auf der Südseite und eines Taubenschlags im Westen, der abgerissen wird, um die Grünfläche zu vergrößern. Außerdem gibt es im Osten ein Gebäude, das als Fahrradkeller und Gemeinschaftsraum für die Mieter genutzt wird. Die beiden Gebäude beherbergen insgesamt zehn Wohnungen.
Beschreibung des Gebäudeeingangs Nr. 9:
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und alle Wohnungen bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss renoviert.
2-Zimmer-Wohnung zum Renovieren mit der Möglichkeit, eine private Terrasse anzulegen.
4-Zimmer-Wohnung im Jahr 2024 komplett renoviert.
3,5-Zimmer-Wohnung im Jahr 2020 komplett renoviert.
3,5-Zimmer-Wohnung im Jahr 2024 komplett renoviert.
2020 komplett renovierte 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss.
Beschreibung des Gebäudeeingangs Nr. 7:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, sondern beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung, die nach einer Sanierung in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden könnte.
2-Zimmer-Wohnung zum Renovieren mit der Möglichkeit einer privaten Terrasse.
4-Zimmer-Wohnung teilrenoviert.
3.5 Zimmerwohnung teilrenoviert.
3.5 Zimmerwohnung teilrenoviert.
2-Zimmer-Wohnung zum Renovieren im Dachgeschoss.
Alle Einheiten sind vermietet.
Im Untergeschoss befinden sich die Keller und ein Technikraum.
Die Energieeffizienz der Gasheizung (2018) ist gut, die Elektroinstallation wurde 2021 überprüft. Um den neuen Energieeffizienzstandards zu entsprechen, sind jedoch Sanierungsarbeiten erforderlich.
Die Gebäude verfügen über zwei Außenparkplätze, südlich und nördlich des Grundstücks befinden sich kommunale Parkplätze. Die Möglichkeit der Errichtung von Garagen südlich des Grundstücks sollte nach Rücksprache mit der Gemeinde in Betracht gezogen werden.
Dieser Immobilienkomplex bietet ein starkes Entwicklungspotenzial mit Möglichkeiten zur Steigerung der zukünftigen Mieteinnahmen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehe ich Ihnen auch für eine diskrete und unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung.
Diese Gebäude liegen ideal im Herzen von Cernier und bieten einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen.
Die zentrale Lage ist ein echter Gewinn für diejenigen, die eine Immobilieninvestition suchen.
Die Ankunft von TRANSRUN und der Bau des neuen Bahnhofs in der Nähe werden die Attraktivität von Cernier stärken.
Die Gebäude verfügen über ein Grundstück von 871 m², einschließlich eines Gartens auf der Südseite und eines Taubenschlags im Westen, der abgerissen wird, um die Grünfläche zu vergrößern. Außerdem gibt es im Osten ein Gebäude, das als Fahrradkeller und Gemeinschaftsraum für die Mieter genutzt wird. Die beiden Gebäude beherbergen insgesamt zehn Wohnungen.
Beschreibung des Gebäudeeingangs Nr. 9:
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und alle Wohnungen bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss renoviert.
2-Zimmer-Wohnung zum Renovieren mit der Möglichkeit, eine private Terrasse anzulegen.
4-Zimmer-Wohnung im Jahr 2024 komplett renoviert.
3,5-Zimmer-Wohnung im Jahr 2020 komplett renoviert.
3,5-Zimmer-Wohnung im Jahr 2024 komplett renoviert.
2020 komplett renovierte 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss.
Beschreibung des Gebäudeeingangs Nr. 7:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, sondern beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung, die nach einer Sanierung in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden könnte.
2-Zimmer-Wohnung zum Renovieren mit der Möglichkeit einer privaten Terrasse.
4-Zimmer-Wohnung teilrenoviert.
3.5 Zimmerwohnung teilrenoviert.
3.5 Zimmerwohnung teilrenoviert.
2-Zimmer-Wohnung zum Renovieren im Dachgeschoss.
Alle Einheiten sind vermietet.
Im Untergeschoss befinden sich die Keller und ein Technikraum.
Die Energieeffizienz der Gasheizung (2018) ist gut, die Elektroinstallation wurde 2021 überprüft. Um den neuen Energieeffizienzstandards zu entsprechen, sind jedoch Sanierungsarbeiten erforderlich.
Die Gebäude verfügen über zwei Außenparkplätze, südlich und nördlich des Grundstücks befinden sich kommunale Parkplätze. Die Möglichkeit der Errichtung von Garagen südlich des Grundstücks sollte nach Rücksprache mit der Gemeinde in Betracht gezogen werden.
Dieser Immobilienkomplex bietet ein starkes Entwicklungspotenzial mit Möglichkeiten zur Steigerung der zukünftigen Mieteinnahmen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehe ich Ihnen auch für eine diskrete und unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung.
