Dieses Objekt existiert nicht mehr

Hervorragende neue 5-Zimmer-Villa

Lizenz in Kraft!

Zwei Villen mit Doppelgarage, in einer durch ein Tor geschlossenen Residenz, in der Nähe der Ecole Internationale de la Chataigneraie.
Jede Villa bietet eine Wohnfläche von 151 m2, verteilt auf zwei Ebenen sowie einen vollständig ausgehobenen Keller, also eine Gesamtnutzfläche von bis zu 229 m2.

Ein gepflegter Eingang pro Villa führt zu einer geschlossenen Doppelgarage. Jede Villa verfügt über eine Doppelbox und einen Besucherplatz.
Käufer profitieren auch von einem Budget für die Bepflanzung, um ihren Garten schön zur Geltung zu bringen.

Sie verteilen sich wie folgt:

Auf der Gartenebene:

- 1 Eingangshalle
- 1 Besuchertoilette
- 1 offene Einbauküche
- 1 Wohnzimmer - Esszimmer
- 1 große Terrasse von 30 m2, teilweise überdacht
- 1 Doppelgarage

- Garten von 214 m2 (Villa A) und 435 m2 (Villa B)

Erste Stock :

- Eine Freigabe
- Zwei Räume
- Ein Badezimmer mit Toilette
- Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Duschbad mit WC und Zugang zum Balkon, 11 m2

Im Keller :

- Mehrzweckraum von mehr als 50 m2, beleuchtet durch Oberlichter.
Auf dieser Ebene haben Sie ein umwandelbares Duschbad und einen Technikraum/Waschküche.
Jeder Eigentümer kann seinen Raum nach seinen Wünschen gestalten. Vom Fitnessraum über den Kinoraum bis zum Kinderspielzimmer oder Gästezimmer ist das Projekt modular konzipiert und kann sich im Laufe des Lebens der Familie im Haus weiterentwickeln.

Die Kombination von Materialien in warmen und harmonischen Farben schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Sie haben Zugang zum See und zu den Alpen, sind südöstlich ausgerichtet und bieten ein ideales privates Umfeld.
Große Außenbereiche begleiten jede Villa und können durch einen Swimmingpool erweitert werden.

Merkmale :

- Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster. Hebe-Schiebetüren für die Terrasse.
- Motorisierte Lamellenjalousien
- Die Küche und ihre Insel. Die Eigentümer erstellen ihren Grundriss gemeinsam mit dem für das Projekt ausgewählten Küchendesigner. (Wert 40.000 CHF)
- Gästetoiletten im Erdgeschoss und zwei Badezimmer im 1. Stock. Die Geräte sind frei wählbar (Wert 24.000 CHF)
- Parkett in den Wohnräumen: 120 CHF/m2
- Heizung? Lüftung: Wärmeerzeugung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe

In der Baugenehmigung akzeptierte, aber optionale Elemente (nicht gezeichnet):
- Portal
- Müllunterstand
- Garagentore
- Die gestalteten Außenanlagen werden umgesetzt (Hecken und Bäume).
- Das Schwimmbad bleibt optional

Die Villen sind zwei Autominuten von der Autobahn Genf-Lausanne, fünf Minuten vom Einkaufszentrum Manor Chavannes, 3 Minuten vom Sportzentrum Founex und eine Minute vom Campus de la Châtaigneraie entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Bahnhof Coppet in 8 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Grundstück. Der Bahnhof Coppet verbindet den Bahnhof Genf Cornavin in 13 Minuten.