Im Dorf Essertes liegt dieser prächtige Bauernhof mit mehr als 400 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 3.185 m2. Es profitiert von einer herrlichen Aussicht auf die Berge und die umliegende Landschaft.
Dieser alte Bauernhof aus dem Jahr 1870 wurde im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien und Oberflächen komplett umgebaut, wobei die Seele des Ortes und der einzigartige Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens respektiert wurden.
DAS HAUPTGEHÄUSE
Die Innenaufteilung ist angenehm, die Tages- und Nachträume sind gut getrennt. Dank der großen Abmessungen jedes Teils entsteht ein Raumgefühl.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Kamin, einer zum Wohnzimmer offenen Küche, einer Büro-Bibliothek, einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich 5 geräumige Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer und 1 Ankleidezimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom doppelgeschossigen Büro mit großen Erkerfenstern gelangen Sie auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia-Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge genießen können.
Der Dachboden mit Fenstern kann ausgebaut werden.
ABHÄNGIGKEITEN
Es gibt zahlreiche Nebengebäude, darunter DIE SCHEUNE, DIE IN 4 WOHNUNGEN UMGEWANDELT WERDEN KANN, was insgesamt etwa 400 m² zusätzlicher Wohnfläche ergibt. Dem vorgeschlagenen Projekt liegt eine gültige Baugenehmigung bei.
Eine geschlossene Sommerküche und ein Platz mit Esstisch ermöglichen es, Mahlzeiten im Freien einzunehmen und so den Garten in vollen Zügen zu genießen.
Essertes liegt oberhalb von Lavaux und ist ein Dorf, das zum Bezirk Lavaux-Oron gehört und 2022 mit der 3 km entfernten Gemeinde Oron zusammengelegt wurde. Die Städte Lausanne und Vevey erreichen Sie in weniger als 20 Minuten und den See in nur 15 Minuten. Eine 350 m von der Unterkunft entfernte Bushaltestelle verbindet Essertes mit Lausanne und der Bahnhof Palézieux ist 10 km entfernt.
Die Schule Oron-Palézieux empfängt alle Schüler der Gemeinden Oron vom ersten Zyklus bis zum Ende der Schulpflicht.
Zusammenfassend sind die Stärken dieses Objekts:
- Bestehende Wohnung von ca. 400 m2
- Gesamtenergieeffizienz, Klasse B
- Baugenehmigung zur Umwandlung der Scheune in 4 Wohnungen
- Nur 20 Minuten von der Innenstadt von Lausanne entfernt
- Herrlicher Ausblick auf die Berge und die umliegende Landschaft
Verkaufspreis: auf Anfrage
Eine Verkaufsakte sowie weitere Unterlagen und Informationen stehen Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Um die verschiedenen Möglichkeiten besser zu verstehen, ist dieses Objekt jedoch einen Besuch wert.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, an.
Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort wenden Sie sich bitte an:
Mauro Alessandrini
079 754 98 82
m.alessandrini@cubicim.ch
NB: Richtwerte, diese müssen vom Käufer unabhängig überprüft werden.
