Wohngebäude

Wohnhaus Plainpalais

Dieses zwischen 1919 und 1945 erbaute Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von 153 m2 auf einem Grundstück von 289 m2 und liegt im Stadtteil Plainpalais.

Objektdaten

- Jahr der Renovierungen - 2009 / 2011
- Wohnfläche - Ungefähr 855 m2 Wohnfläche und 40 m2 Gewerbefläche
- Grundstücksfläche - 289 m2
- Bebaute Fläche - 153 m2

Verteilung

- Es besteht aus 21 Wohneinheiten und einem Büro, die wie folgt verteilt sind:

- Erdgeschoss - 2 Wohnungen und ein Büro
- Vom 1. bis 6. Stock - 17 Wohnungen
- Im 7. Stock: - 2 Penthouse-Wohnungen mit Terrassen

Zustand und Renovierungen

- Das Treppenhaus und der Aufzug wurden 2009 und 2011 renoviert
- Der Heizraum wurde 2022 renoviert
- Die Fenster sind doppelt verglast
- Abdichtung und Isolierung der Balkone im 6. Stock im Jahr 2018
- Die Küchen der Wohnungen sind eingerichtet, teilweise sogar ausgestattet
- Bei Mieterwechsel werden die Wohnungen renoviert
- Alle Mietverträge werden für einen Zeitraum von 5 Jahren abgeschlossen und indexiert
- Die Beleuchtung Eco 21 wurde im Jahr 2021 installiert
- Code an der Haustür
- Kameraüberwachungssystem

Finanzdaten

- Mietstatus zum 31.01.2024 - 334.392,- mit Mietmargen
- Durchschnittliche Kosten - Etwa 23 % ohne mögliche Renovierungskosten
- Verkaufspreis - CHF 10.500.000,-
- Bruttorendite - 3,18 %
- Verkauf im Namen