Wohnung 8.5 Zimmer

Renovierte Maisonette mit 197 m2 privatem Garten, 3 Min. aus Lavaux

Maisonette-Wohnung bestehend aus zwei separaten Wohnungen: einer 5,5-Personen-Wohnung. von ca. 130 m2 im zweiten Stock und einem 3,5 p. von ca. 60 m2 im Dachgeschoss. Beide umfassen eine Gesamtwohnfläche von 187 m2.

Das bis 2022 in einer kleinen PPE bestehend aus drei Grundstücken renovierte Anwesen liegt am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und bietet Ihnen eine hochwertige Außenausstattung: einen großen bewohnbaren Balkon, einen privaten Garten von 80 m2 und eine gepflasterte Terrasse von 12 m2.

Die Hauptwohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von 57 m2 und einem Balkon von 12 m2, einer angrenzenden Veranda von 15 m2, drei Schlafzimmern (10, 11 und 12 m2), während das Dachgeschoss aus einem Wohnzimmer von 38 m2 besteht , ein Schlafzimmer von 14 m2 und ein Büro von 8 m2.

Es sind keine Arbeiten erforderlich, die gesamte Wohnung wurde bis 2022 renoviert.

Zwei Doppelgaragenboxen mit automatischem Funktor (zusätzlich, für CHF 90'000.-) ermöglichen das Parken von vier Autos, in den Garagen sind Terminals für Elektrofahrzeuge installiert. Die Gesamtkosten belaufen sich auf CHF 820.-/Monat (Wasser, Warmwasser, Heizung, Sanierungsgelder, Unterhalt der Gemeinschaftsräume). Der Sanierungsfonds beträgt CHF 65'000.-.

Die Buslinie „381“ verbindet Grandvaux und seinen CFF-Bahnhof oder Palézieux und seinen CFF-Bahnhof in wenigen Minuten. Die Schulbildung erfolgt durch die Grundschule Forel oder die Grund- und Sekundarschule Genevrey in Grandvaux. Forel liegt 11 km von Lausanne (20 Minuten) und 8 km von Pully (12 Minuten) entfernt.

Kontakt: Gerald Clerici