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Prächtiges Bürgerhaus aus dem 19. Jahrhundert

Ideal gelegen in der Stadt Chêne-Bougeries, in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte, internationale Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie des Sportzentrums Cologny und des Stadtzentrums von Genf, wird dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1880 Liebhaber von altem Stein ansprechen.

Dieses prächtige Gebäude mit einer Fläche von 560 m2, typisch für die bürgerliche Architektur der damaligen Zeit, vereint auf harmonische Weise Nüchternheit und eine dezente opulente Eleganz.

Derzeit verfügt das Haus über 4 Ebenen und besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen, die über eine zentrale Treppe erreichbar sind. Vollständig ausgehobener Keller mit unabhängiger Tür.
Im Hochparterre sind die angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Wohnräume sehr angenehm, hell, funktional und sehr gut gestaltet. Es wird durch eine prächtige Zimmerveranda ergänzt, die Zugang zum Garten und zum Eingang dieser Residenz bietet.

Erbaut auf einem Grundstück von mehr als 3700 m2, das prächtig mit prächtigen weltlichen Bäumen und Obstbäumen sowie einem Gemüsegarten bepflanzt ist. Ein Außenpool mit kleinem „Romantikbecken“ und 2 Gartenhäuschen runden diese wahre Oase der Ruhe ab.
Das Anwesen ist gut vor Belästigungen und Ausblicken geschützt, was ihm viel Privatsphäre bietet. Es verfügt außerdem über 6 geschlossene Garagen und ein Tor.

Diese Residenz ist daher perfekt für alle, die den Charakter einer historischen Villa mit hohen Decken, Kaminen, Parkettböden, Holzarbeiten, Zierleisten und angrenzenden Wohnzimmern mögen.

Auch für eine große Familie ist es besonders gut geeignet, da es über zahlreiche Schlafzimmer und Badezimmer verfügt. Es kann aber auch für ein Architekturbüro, eine Anwaltskanzlei, einen Kindergarten oder eine Grundschule, ein Family Office oder sogar einen Investor geeignet sein, der mehrere Wohnungen mieten möchte.

Das Grundstück befindet sich in der Villenzone, daher besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern, das aufgrund der Geschichte des Hauses in der Architekturzählung als interessant eingestuft wird. Um sein volles Potenzial zu entfalten, sind Sanierungsarbeiten einzuplanen.

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