Charaktervolles Anwesen mit historischem Haus und separatem Nebengebäude – Ruhe und Charme im Herzen des Dorfes
Dieses einzigartige Gebäude bietet die wunderbare Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben.
Das Haupthaus bietet auf drei Ebenen rund 150 m² Wohnfläche und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Nebengebäude mit ca. 75 m² eignet sich ideal zur Unterbringung von Gästen, Verwandten oder auch zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen, wunderschön angelegten Grundstück mit Terrassen, einem Gemüsegarten und mehreren majestätischen Bäumen und genießt eine ideale Lage im Zentrum des Dorfes.
Schließlich bieten ein großer überdachter Bereich und mehrere Außenparkplätze Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge.
HAUPTHAUS
KELLER
Technikraum
Waschküche mit Außenzugang
Weinkeller
Gemauerte Treppe, die zum Erdgeschoss führt
ERDGESCHOSS
Vorraum und Eingangshalle
Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer
Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Badewanne
Reduziert
Freistehende Scheune
1. OG
Drei Schlafzimmer
Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
WC/Dusche
2. OG
Büro mit Garderobe
Zwei unerschlossene Gebiete
Nebengebäude (unabhängige Unterkünfte)
ERDGESCHOSS
Eingangshalle
Voll ausgestattete Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Schlafzimmer
Badezimmer
1. OG
Zimmer mit Flur
Unter dem Dach reduziert
ABHÄNGIGKEIT
Ehemaliger Holzschuppen und Gartenschuppen
Weitere Informationen
Es sind Renovierungsarbeiten im Innenbereich geplant.
Heizung - Das Haus ist an das gemeinschaftliche Fernwärmenetz angeschlossen, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern in den oberen Stockwerken und im Anbau.
Fenster und Fensterläden – Holzfenster mit doppelt verglastem Isolierglas, Holzfensterläden für einen rustikalen und authentischen Charme.
Als historisches Denkmal gelistet – Bewertung 4
Champagne ist eine Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Jura-Nord vaudois.
Zugänglichkeit
Champagne ist dank des Mobilis-Netzes hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein Postbus verbindet das Dorf in 20 Minuten mit Yverdon und fährt stündlich. Busse bieten außerdem eine Anbindung an den Bahnhof St-Aubin, sodass Sie Neuchâtel und Lausanne in weniger als 50 Minuten erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich nur 170 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 13 Minuten, Neuchâtel in 24 Minuten und Lausanne in 30 Minuten. Über Grandson gelangen Sie schnell auf die Autobahn A5.
Schulen und Kindertagesstätten
Champagne gehört zum Schulbezirk Grandson mit rund 1400 Schülern. Grundschulen befinden sich 170 Meter entfernt, und Familien können Kinderbetreuung und Hausaufgabenhilfe in Anspruch nehmen.
Ausstattung
Das Dorf liegt in der Nähe des Einkaufszentrums „En Chamard“ und von Yverdon. Dort finden Sie eine Kindertagesstätte, Sportvereine und verschiedene Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, ein Café-Restaurant, Werkstätten, Ärzte und ein Gesundheitszentrum.
Freizeit und Kultur
Die Champagne ist berühmt für ihre lange Weintradition. Obwohl die Gemeinde auf die Verwendung ihres Namens auf Weinetiketten verzichten musste, produzieren und vermarkten ihre Winzer weiterhin Weine unter den Appellationen Bonvillars und „C-ampagne“.
KURZ
Bezirk: Jura Nord vaudois.
Demonym: Champagnoux
Einwohnerzahl: 1.100 (31. Dezember 2022)
Höhe: 449 Meter
Fläche: 3,92 km²
Steuersatz: 65 Punkte
Dieses einzigartige Gebäude bietet die wunderbare Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben.
Das Haupthaus bietet auf drei Ebenen rund 150 m² Wohnfläche und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Nebengebäude mit ca. 75 m² eignet sich ideal zur Unterbringung von Gästen, Verwandten oder auch zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen, wunderschön angelegten Grundstück mit Terrassen, einem Gemüsegarten und mehreren majestätischen Bäumen und genießt eine ideale Lage im Zentrum des Dorfes.
Schließlich bieten ein großer überdachter Bereich und mehrere Außenparkplätze Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge.
HAUPTHAUS
KELLER
Technikraum
Waschküche mit Außenzugang
Weinkeller
Gemauerte Treppe, die zum Erdgeschoss führt
ERDGESCHOSS
Vorraum und Eingangshalle
Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer
Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Badewanne
Reduziert
Freistehende Scheune
1. OG
Drei Schlafzimmer
Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
WC/Dusche
2. OG
Büro mit Garderobe
Zwei unerschlossene Gebiete
Nebengebäude (unabhängige Unterkünfte)
ERDGESCHOSS
Eingangshalle
Voll ausgestattete Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Schlafzimmer
Badezimmer
1. OG
Zimmer mit Flur
Unter dem Dach reduziert
ABHÄNGIGKEIT
Ehemaliger Holzschuppen und Gartenschuppen
Weitere Informationen
Es sind Renovierungsarbeiten im Innenbereich geplant.
Heizung - Das Haus ist an das gemeinschaftliche Fernwärmenetz angeschlossen, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern in den oberen Stockwerken und im Anbau.
Fenster und Fensterläden – Holzfenster mit doppelt verglastem Isolierglas, Holzfensterläden für einen rustikalen und authentischen Charme.
Als historisches Denkmal gelistet – Bewertung 4
Champagne ist eine Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Jura-Nord vaudois.
Zugänglichkeit
Champagne ist dank des Mobilis-Netzes hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein Postbus verbindet das Dorf in 20 Minuten mit Yverdon und fährt stündlich. Busse bieten außerdem eine Anbindung an den Bahnhof St-Aubin, sodass Sie Neuchâtel und Lausanne in weniger als 50 Minuten erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich nur 170 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 13 Minuten, Neuchâtel in 24 Minuten und Lausanne in 30 Minuten. Über Grandson gelangen Sie schnell auf die Autobahn A5.
Schulen und Kindertagesstätten
Champagne gehört zum Schulbezirk Grandson mit rund 1400 Schülern. Grundschulen befinden sich 170 Meter entfernt, und Familien können Kinderbetreuung und Hausaufgabenhilfe in Anspruch nehmen.
Ausstattung
Das Dorf liegt in der Nähe des Einkaufszentrums „En Chamard“ und von Yverdon. Dort finden Sie eine Kindertagesstätte, Sportvereine und verschiedene Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, ein Café-Restaurant, Werkstätten, Ärzte und ein Gesundheitszentrum.
Freizeit und Kultur
Die Champagne ist berühmt für ihre lange Weintradition. Obwohl die Gemeinde auf die Verwendung ihres Namens auf Weinetiketten verzichten musste, produzieren und vermarkten ihre Winzer weiterhin Weine unter den Appellationen Bonvillars und „C-ampagne“.
KURZ
Bezirk: Jura Nord vaudois.
Demonym: Champagnoux
Einwohnerzahl: 1.100 (31. Dezember 2022)
Höhe: 449 Meter
Fläche: 3,92 km²
Steuersatz: 65 Punkte
