Absoluter Favorit garantiert für diese Oase der Ruhe in der Nähe von Yverdon
Diese 5.5-Zimmer-Wohnvilla, 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, wird Ihnen mit Sicherheit gefallen!
Sie vereint Charakter, Komfort und eine gemütliche Atmosphäre und bietet grosszügige Räume sowie eine komfortable Wohnfläche (ca. 176m2), ideal für eine Familie!
Ihre privilegierte Lage in einer ruhigen und geschützten Umgebung ermöglicht es, die Ruhe der Landschaft in vollen Zügen zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten zu bleiben.
Die grosszügige Terrasse und der grosse, schön angelegte Garten von ca. 400m2 laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Sie sind ein idealer Ort für Naturliebhaber, Familien oder jeden, der täglich Ruhe und Platz sucht.
Schliesslich stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung (Fr. 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis), die den zukünftigen Eigentümern und ihren Gästen einen einfachen Zugang ermöglichen.
Zusätzliche Informationen:
Nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt bietet Villars-Epeney einen friedlichen Lebensrahmen im Herzen der Waadtländer Landschaft. Dieses charmante Dorf profitiert von einer unberührten Umgebung, zwischen landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und offenen Panoramen auf den Neuenburgersee, den Jura und die Alpen.
ERREICHBARKEIT
Auto: Yverdon-les-Bains und Yvonand 5 Min., Estavayer-le-Lac 15 Min., Lausanne 35 Min., Bern und Freiburg weniger als eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: Regionale Busverbindungen nach Yverdon-les-Bains und Yvonand mit Bahnanschlüssen zu den wichtigsten Westschweizer Zentren.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Villars-Epeney gehört zur interkommunalen Schulvereinigung Yvonand und Umgebung (ASIYE). Die Schüler werden in den Einrichtungen von Yvonand unterrichtet, mit organisiertem Schülertransport.
Die Tagesbetreuung wird vom Netzwerk RYMAJE gewährleistet, das Vorschul- und ausserschulische Lösungen für Familien in der Region anbietet.
ANNEHMLICHKEITEN UND LOKALES LEBEN
Das Dorf profitiert von der Ruhe der Landschaft und gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Yverdon-les-Bains, das alle Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastrukturen der Region bietet.
FREIZEIT UND NATUR
Wanderwege, Naturgebiete und die Nähe zum Neuenburgersee machen Villars-Epeney zu einem idealen Ort für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und Natur.
KURZFASSUNG
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Les Chats-Crevés
Bevölkerung: 109 Einwohner (2025)
Höhe: 546 m
Fläche: 0,86 km²
Steuerfuss: 60 Punkte
Offizielle Website: www.villars-epeney.ch
Diese 5.5-Zimmer-Wohnvilla, 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, wird Ihnen mit Sicherheit gefallen!
Sie vereint Charakter, Komfort und eine gemütliche Atmosphäre und bietet grosszügige Räume sowie eine komfortable Wohnfläche (ca. 176m2), ideal für eine Familie!
Ihre privilegierte Lage in einer ruhigen und geschützten Umgebung ermöglicht es, die Ruhe der Landschaft in vollen Zügen zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten zu bleiben.
Die grosszügige Terrasse und der grosse, schön angelegte Garten von ca. 400m2 laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Sie sind ein idealer Ort für Naturliebhaber, Familien oder jeden, der täglich Ruhe und Platz sucht.
Schliesslich stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung (Fr. 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis), die den zukünftigen Eigentümern und ihren Gästen einen einfachen Zugang ermöglichen.
Zusätzliche Informationen:
- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (Installation 2024)
- Fussbodenheizung (Heizkörper im Dachgeschoss)
- GEAK: C und C
- Renovierungsfonds am 31.12.2025: Fr. 7116.-
- Wohnung: Fr. 960'000.-
- 4 Aussenparkplätze: Fr. 50'000.- (d.h. Fr. 12'500.-/Einheit)
- Gesamtpreis: Fr. 1'010'000.-
Nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt bietet Villars-Epeney einen friedlichen Lebensrahmen im Herzen der Waadtländer Landschaft. Dieses charmante Dorf profitiert von einer unberührten Umgebung, zwischen landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und offenen Panoramen auf den Neuenburgersee, den Jura und die Alpen.
ERREICHBARKEIT
Auto: Yverdon-les-Bains und Yvonand 5 Min., Estavayer-le-Lac 15 Min., Lausanne 35 Min., Bern und Freiburg weniger als eine Stunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: Regionale Busverbindungen nach Yverdon-les-Bains und Yvonand mit Bahnanschlüssen zu den wichtigsten Westschweizer Zentren.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Villars-Epeney gehört zur interkommunalen Schulvereinigung Yvonand und Umgebung (ASIYE). Die Schüler werden in den Einrichtungen von Yvonand unterrichtet, mit organisiertem Schülertransport.
Die Tagesbetreuung wird vom Netzwerk RYMAJE gewährleistet, das Vorschul- und ausserschulische Lösungen für Familien in der Region anbietet.
ANNEHMLICHKEITEN UND LOKALES LEBEN
Das Dorf profitiert von der Ruhe der Landschaft und gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Yverdon-les-Bains, das alle Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastrukturen der Region bietet.
FREIZEIT UND NATUR
Wanderwege, Naturgebiete und die Nähe zum Neuenburgersee machen Villars-Epeney zu einem idealen Ort für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und Natur.
KURZFASSUNG
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: Les Chats-Crevés
Bevölkerung: 109 Einwohner (2025)
Höhe: 546 m
Fläche: 0,86 km²
Steuerfuss: 60 Punkte
Offizielle Website: www.villars-epeney.ch
