In einer der begehrtesten Gegenden von Collonge-Bellerive gelegen, bietet diese komplett renovierte, moderne Villa ein bemerkenswertes Wohnumfeld mit freiem Blick auf den Genfersee, großzügigen Räumlichkeiten, hochwertiger Ausstattung und modernster Technologie.
Verteilung
- Untergeschoss – Wohlbefinden und Unabhängigkeit (ca. 150 m²)
• Separates Studio mit Duschbad, ideal für Personal oder Gäste
• Kompletter Fitnessbereich
Sauna, Whirlpool und Umkleideräume
Badezimmer, Waschküche und Hauswirtschaftsraum
Weinkeller
• Direkter Zugang zum Garten und zum Swimmingpool
• Privater Aufzug, der alle Etagen bedient
- Erdgeschoss – Repräsentativer Schlafbereich (ca. 145 m²)
• Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
• Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
• Eingebaute Stauräume und maßgefertigte Ankleidezimmer
• Besuchertoiletten
Balkon mit Blick auf den See und die Alpen
- Erdgeschoss – Panoramablick und Empfangsbereich (ca. 147 m²)
• Großzügiger 80 m² großer Wohnbereich (Wohn-/Esszimmer) mit Zugang zur Terrasse
Offene Küche
• Gästezimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad
• Südterrasse von über 50 m² mit herrlichem Blick auf den See
Hochwertige Materialien und Ausrüstung
• Individuell gestaltete Küche mit Poggenpohl-Geräten
• Naturholzparkett und Porcelanosa-Fliesen
• Modernes Badezimmerdesign: wandhängende Möbel, begehbare Duschen, elegante Armaturen
Private Sauna
• Innenausbau über die gesamte Raumhöhe (2,40 m) mit flächenbündigen Türen
• Maßgefertigte Ankleidezimmer und Kleiderschränke in jedem Schlafzimmer
Moderner Komfort, Technologie und integrierte Hausautomation
• Ambientebeleuchtung durch LED-Einbauleuchten und abgehängte Decken
• Außenfenster und -türen aus pulverbeschichtetem Aluminium mit Dreifachverglasung
Panorama-Erkerfenster und motorisierte Jalousien
• Sichere Eingangstür, Zutrittskontrolle, Alarmanlage und Videoüberwachung
Ein elegantes und sicheres Äußeres
Beheiztes Schwimmbad
• Terrassen aus Feinsteinzeug
Landschaftlich gestalteter Garten mit Hecken und automatischem Bewässerungssystem
Komplette Architekturbeleuchtung
• Sichere, geschlossene Garage
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
• Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung mit Zonensteuerung
• Solarthermische Paneele für Warmwasser
• Photovoltaikanlage
• Kontrollierte Belüftung in Badezimmern
Synthese
• Wohnfläche: ca. 358 m²
• Nutzfläche: ca. 588 m²
• Gesamtbruttogeschossfläche: 442 m²
• Grundstücksfläche: 1.492 m²
• 5 Schlafzimmer + separates Studio
• 6 Badezimmer + Gästetoilette
Ausstattung: Aufzug, Hausautomation, Schwimmbad, Fitnessraum, Sicherheitssystem, Alarmanlage, Videoüberwachung, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien
• Energie: Wärmepumpe, Solarthermie und Photovoltaik
Panoramablick auf den Genfersee und die Berge
• Voraussichtliche Lieferung: Januar 2026
Verkaufspreis: Auf Anfrage
Kontaktieren Sie uns für Besichtigungen vor Ort oder weitere Informationen.
Serge Hernandez
