Villa 8.5 Zimmer

Haus mit 2 Wohnungen auf einem großen Grundstück mit außergewöhnlicher Freifläche zum Verkauf in Neyruz

Dieses seltene und einzigartige Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3.800 m² bieten eine idyllische Lage mit altem Baumbestand und hervorragendem Zugang zu den Voralpen und den Alpen. Auf der Südterrasse und dem eingelassenen Swimmingpool können Sie lange Sommerabende genießen.

Das Haus umfasst 2 Wohnungen mit großzügigen und hellen Flächen. Die Unterkunft im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Einbauküche mit Zugang nach draußen, einem Esszimmer, einem Büro, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC.
Im 1. Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem Flur mit Wandschränken, einer Einbau- und Wohnküche, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Duschbad und einem separaten WC. Dank der Südausrichtung können Sie die langen Sommerabende genießen und sich im eingelassenen Swimmingpool abkühlen.
Ein riesiger Keller vervollständigt diese Immobilie. Es besteht aus 2 Kellern, davon 3 zur Verfügung, einem Heizraum mit Öltank und einem Waschraum mit Sauna.

Außerdem steht Ihnen ein Nebengebäude bestehend aus einer Doppelgaragenbox mit Gartenpavillon und zahlreichen Außenstellplätzen zur Verfügung.

Sie haben die Möglichkeit, das Nachbargrundstück Nr. 766 zusätzlich zu erwerben sowie das Verweigerungs- und Dienstbarkeitsrecht des angrenzenden Grundstücks Nr. 706 von 4.914 m² zu übernehmen. Diese Parzellen eignen sich als Weide für Pferde oder Alpakas. Der Ort ist ideal zum Reiten, ohne die Kantonsstraße überqueren oder ihr folgen zu müssen. Diese Grundstücke sind eingezäunt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie mit großer Fläche abseits bebauter Gebiete zu erwerben.

SITUATION :
Neyruz, Dorf des berühmten Malers und Bildhauers Jean Tinguely. Liegt 5 Minuten von der Autobahn A12 (Lausanne-Bern) und 10 Minuten von Freiburg entfernt. Es wird auch von der CFF-Linie Lausanne-Bern bedient. Im Ort werden alle Grundschulen besucht. Der Orientierungszyklus befindet sich in der Stadt Avry-sur-Matran. Außerdem finden Sie dort ein Lebensmittelgeschäft, eine Molkerei, ein Einkaufszentrum mit Apotheke und einen Friseur.